当然不是一回事，限价房本质上还是商品房，经济适用房是保障房了，两者主要区别在于以后上市交易限制。限价房：一定年限后可以上市交易，价格由房主自己定。经济适用房：一般没有土地证，就算上市交易也要补上土地出让金，限制很多。经济适用房申请标准：1人家庭成员年收入在22700元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下可以申请经济适用房
全部3个回答 >蚌埠龙湖春晓是经济适用房吗？有什么建议呢？
153****8013 | 2019-09-19 09:32:11
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135****7971 都属于保障性住宅，类似的还有康居房、廉租房等。
价格上说，经济适用房更便宜些，你可以理解它是保证基本价位的房子;限价房是不超过一个上限。所以相比较而言，同一地段，限价房价格高于经济适用房。
2019-09-19 09:32:29 -
153****8509 经济适用房：国家为保障中低收入家庭住房的需求，在用地及税费方面予以政策扶持，由各级建设行政主管部门组织实施建设的普通住宅。
限价房：在公开出让限价房用地时，政府预先设定一个合理房价区间，由参投的开发建设企业在该房价区间的基础上向上竞地价、向下竞房价的方式**终确定项目的**高销售价格和成交地价，运用市场竞争机制**大化地控制开发利润。
容易辨析的是销售对象。经适房主要是低收入群体。限价房就不一定是低收入群体，年轻未婚没房的都可以申请。
2019-09-19 09:32:25 -
148****0843 保障房是现在的提法，内容上包含了纯粹租赁性质的“廉租房”和个人享有部分产权的、通过买卖方式拥有的“经济适用房”。
从取得房屋的门槛上来讲，能得到廉租房的要求更高些（就是本人经济状况上更穷些，政府有标准，且是动态的。一旦哪天不符合该标准了，就立即赶走）。
哪个更“好”？取决于你的衡量标准、看问题视角了。
2019-09-19 09:32:21
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我在崇明房子买了要几年可以申请经济适用房
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证没有问题，但交易的话，确实需要五年之后，五年之内交易的话，也只是你们买卖两方的个人交易，国家是不会负责给你办理交易手续的，
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申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
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是的。经济适用房是国家福利性政策。申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：[1](一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
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