同时符合下列条件的家庭，可申请购买经济适用住房： （1）家庭年收入不超过人民币5万元（单身家庭不超过人民币2.5万元）； （2）没有住房或住房面积未达到政府规定标准； （3）申请人拥有本市非农业常住户口5年以上。 按照2002年11月20日《青岛市人民政府办公厅关于李沧区经济适用住房有关问题的通知》（青政办发[2002]92号）规定，两年内适当放宽李沧区经济适用住房购买主体的限制； （1）凡具有城阳区、崂山区非农业常住户口，符合购买经济适用住房条件的居民，允许购买李沧区的经济适用住房。其中，符合条件进市区落户条件的人员，可迁入市区户口。 （2）允许市北区、四方区、李沧区农业户口转非农业户口的居民购买李沧区经济适用住房。 （3）凡落户市内四区及高新区的军队转业干部、大中专毕业生和引进的人才，不受落户年限条件限制，允许购买李沧区的经济适用住房。
全部3个回答 >买经济适用房合算吗？应该怎么查询呢？
145****5319 | 2019-09-19 09:27:44
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147****8967 房地产市场15年刚刚经历反弹，新的产能还没有交付，对供需结构没有影响，
预计17年上半年房价依然延续升势。
到下半年供给充足，供需平衡，房价将迎来新一轮调整，会逐渐走低。
2019-09-19 09:27:59 -
151****4088 申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
2019-09-19 09:27:55 -
145****7337 第一、经济适用房是政策性住房，只有达到条件（经济、个人资产、人均住房面积）才有资格申请，审核后，还需要公示、轮候、等待摇号，几率相对来说较小。第
二、两限房就是政府通过减免开发商的各种税款，从而限制房价、限制户型（面积）。比起经济适用房来说，两限房的申请条件要比经济适用房宽松一些，主要针对中高收入家庭。具体的北京市两限房政策还没有出台。第
三、地理位置和交通方便程度的差距程度原则上讲不会有太大的差距，几乎都在四环以外或在远郊区，比如说顺义、亦庄、通州等地。2012年通往顺义、亦庄等地的城铁就将通车运行。相比较而言，两限房比经济适用房要容易购买的多。 2019-09-19 09:27:51
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申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
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经济适用房不动产税征收标准：1. 经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建的普通住房。由于建设用地实行国家统一划拨制，经济适用房享受免征土地出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房；2. 经济适用房实行政府指导价，价格主要以建设成本加3%的政府限定的利润为基础，因此，价格低于同类商品房的价格；3. 一份完整的房屋产权，产权人应拥有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权及房屋收益权四种权利。经济适用房的产权人只拥有前三种权利，房主如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费才可上市。由于商品房是完全产权因此没有此项限制，但须交各种税金及费用；4. 房改房指企业、行政事业单位按一定的优惠政策出售给职工的公有住房。因所在地区及个人情况不同，房改房的价格也有所不同，但总的来说，它大大低于商品房的价格，也低于经济适用房的价格；5. 《通知》规定的为了支持住房制度的改革，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税，指的就是房改房，即单位按房改成本价、标准价向职工出售公有住房的，可暂免缴纳营业税。单位出售经济适用住房，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，应按销售不动产缴纳营业税。
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经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。经济适用房如何抵押：一、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：1、房产证。2、权利人及配偶的身份证、户口本。3、权利人的婚姻证明。4、结婚证或民政局开具的未婚证明5、收入证明。6、近半年银行流水。7、进行房产评估、贷前调查、审批。8、审批通过,办理抵押登记手续。9、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。10、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续.二、进行房产评估、贷前调查、审批。三、审批通过，办理抵押登记手续。四、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。五、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
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