武汉市经济适用房能闲置吗？谁能说说呢？

• 159****4059 　　一、如何买卖二手经济适用房
  　　1、结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。 二、到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、**以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
  　　2、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。
  　　3、、对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。
  　　二、尚未住满5年的经济适用房
  　　1、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
  　　2、实例：同样一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，在未住满5年的情况下，只能以2650元/平方米或低于2650元/平方米的价格进行出售。 2019-09-19 09:16:52
• 137****8111 经济适用房也是商品房，只不过第一次申请购买需要条件。购买经济适用房满五年以后，可以与其他二手房一样在市场上交易。
  2019-09-19 09:16:46
• 138****7958 这个本身就是有一定条件才能得到的，原则上肯定是不能转让的。除非有内幕。
  2019-09-19 09:16:41
• 146****0687 国家政策是不允许出租的，不过老百姓吗，上有政策下有对策，如果你买完了出租也不会让人抓注的，房改办天天忙的要死哪有时间去抓你
  想要卖的话，2年后可以卖，但是需要交纳部分差价；
  5年后卖的话，如果买房人也够条件买经适房，可以直接交易，如果不够条件，需要交纳差价；
  不管什么时候卖的，凡是卖了自己的经适房的，就不允许再申请买经适房。期限还没有定，目前因该是永久。
  2019-09-19 09:16:36
• 136****7296 (一)未经批准，擅自改变经济适用住房用地用途的，由国土资源部门依法予以处罚；
  
  (二)擅自提高经济适用住房销售价格及价外收费的，由物价部门依法予以处罚；
  
  (三)擅自向未取得经济适用住房购房资格的家庭出售经济适用住房或对外出售集资合作建房、军队经济适用住房的，由房产部门责令建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段经济适用住房或集资合作建房与商品房价格差。
  
  第三十七条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的个人，由房产部门追回已购经济适用住房或由购房当事人按市场价补足购房款，并提请所在单位对申请人予以行政处分；对出具虚明的单位，由房产部门提请上级主管部门追究单位主要领导人的责任。
  2019-09-19 09:16:33