哪位知道小区物业管理需要资质吗？

• 152****0488 必须的
  根据国务院《物业管理条例》的规定：
  第三十二条　从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
  　　国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
  建设部《物业服务企业资质管理办法》中也规定：
  第二条 在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
  本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。 2019-09-19 00:00:31
• 146****7859 做小区物业，需要物业管理资质，**低是暂三级，管理面积不超过10万平米
  
  办理物业暂三级资质（和三级资质一样）需要下列材料：
  
  注册资本人民币50万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书　　4.有委托的物业管理项目；　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 2019-09-19 00:00:27
• 137****8083 首先明确，物业企业必须就有物业管理资质，才能进行物业管理工作
  
  
  根据国家《物业管理条例》第三十二条的规定：
  
  从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
  国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
  
  
  可以看出，物业管理企业依法取得物业资质，是国家的强制规定。
  
  同时，根据住建部《物业企业资质管理办法》的第八条之规定，物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后，才能承接物业管理项目，开展物业管理和物业服务工作。而没有资质就承接物业服务的物业企业，属于越级承接业务，会受到房地产主管部门的处罚。
  
  
  
  《物业企业资质管理办法》
  
  第八条
  
  一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。
  
  二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
  
  三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
  
  第十九条
  
  物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。 2019-09-19 00:00:22