你可以问下邻居,收款人叫什么名字.或要看两证一书是谁签字的,转帐就转给谁.
全部3个回答 >西乡共乐村委还有集资房卖吗？应该怎么查询呢？
157****5900 | 2019-09-18 16:40:43
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136****1766 要考率建筑规模，大一些的好一点，会有正规物业；然后土地归属，集资房的话土地所有者越多越好，因为这样牵涉到更多人的利益，就更“安全”；房子地段合适否，再看是**空间是否能达到预期。
另外，朋友之间的生意不好做哦，尤其是牵扯到重大利益问题。现在的集资房还是挺多的。
其实呢，我就是卖村委集资房的。现在公司正在主推的楼盘是在龙华清湖地铁站200米，3栋22层，位置极好，村委集资房。均价5680。A栋是写字楼，只租不售，建筑总面积约 40000 ， 一、二楼商铺，三至二十二楼住宅。
地段优势：占据龙华、观澜两中心的繁华区，地铁四号线清湖站的**。
规划远景：与福田后中心深圳北站，位于深圳龙华与清湖高新区的交通咽喉之地，区位优势明显。 接驳优势：紧邻龙华汽车站，与各地之间的接驳方便快捷。
**潜力：紧靠梅龙路北段，为政府规划的城市中心，直通梅林检查站往福田方向，北接机荷高速。 到深圳北站仅需10分钟，高铁连接了各地的交通枢杻。 2019-09-18 16:41:14 -
133****0595 集资房是职工或居民集资兴建自助解决住房困难形成的一种产权形式，但是由于用地性质的差异和滥用职工名义，曾一度出现混乱，侵占国家和集体的利益，小业主产权也得不到保障，政府将逐渐理顺其产权，使之合法化，并通过补足地价差，向经济实用房（微利房）或商品房转化，但是目前政府明令禁止炒卖集资房。
参考资料：深圳房地产经纪人没培训教材。
以下资料你可以参考，但每个土方的情况不太一样，二年5年一般是指经济实用房。目前对集资房怎么处理还没明文的法规。
1、什么是集资房？它与合作建房有什么区别？
王锋：目前在深圳提集资房也就是提合作建房，以前，短期内深圳也有过那种国家、单位、个人出资建房，一段时间后，产权归单位职工的集资房，但上世纪90年代以后，这种集资建房就消失了，由政府的住房保障系统解决职工住房。
徐林：集资房与合作建房，性质基本上一致，土地使用权人缺少资金，在得到政府批准后，同提供资金的一方或多方签订合作建房合同。
2019-09-18 16:41:10 -
157****0588 集资房具体的过户细节可以询问当地村委 集资房你只有居住权 如果要买卖的话需要到村委去更名 在到当地政府改资料
2019-09-18 16:41:06
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规定单位集资房不是商品房，所属土地也是集体或划拨性质。此类住房不允许上市买卖交易，无法过户。只能单位内部人员之间，通过单位房管部门申请内部过户，不对外部办理。所以集资房不需要缴纳契税。除非房主和单位协议卖掉产权，缴纳土地出让金，和契税，就能办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，可以过户交易。
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集资房在房屋性质上来说,其实就是小产权的房子,(在未变更之前)而且小产权的房子买卖是无法过户的,还不受国家保护,建议不要操作。
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可以当地房管局的住房保障科或房屋权属登记科（档案室）查到。
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村集资房买卖注意事项： 1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房。从2001年8月6日后，政府部门就不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。 2、集资房都没有正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。 3、集资房没有正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。 4、集资房房产证大多数都是由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。 5、集资房没有补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。 6、集资房遇拆迁有风险。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要买集资房了！ 7、集资房价格便宜但不能办按揭。很多人选择集资房原本是因为其价格相对来说比较便宜，不过如果经济能力相对较弱的也要注意了，集资房买卖是不能按揭的！ 8、集资房品质较商品房稍低。集资房的做工一般都比较粗糙，很多都是毛坯房，只有少数有简单装修，当然你也可以买房之后再进行简单的装修。 9、集资房基本上都会从单体楼向小区发展。当然，这个是一个有利于大家选择集资房的理由。 10、集资房自有配套不多。多集资房一般配套设施都不多，如果家里有老人的**好就不要选择楼层较高的集资房了。
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