集资房卖需补契税吗？应该怎么查询呢？

• 145****5951 规定单位集资房不是商品房，所属土地也是集体或划拨性质。
  此类住房不允许上市买卖交易，无法过户。
  只能单位内部人员之间，通过单位房管部门申请内部过户，不对外部办理。
  所以集资房不需要缴纳契税。
  除非房主和单位协议卖掉产权，缴纳土地出让金，和契税，就能办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，
  此时住房是商品房，可以过户交易。
  2019-09-18 15:39:07
• 143****9188 需要你交纳契税，取得契税证明，商品房的房产证，交纳土地出让金，取得出让性质土地证，
  住房贷款还清，无抵押，才可以申请办理该住房过户手续，
  《房屋登记办法》：
  第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2019-09-18 15:39:04
• 155****2929 1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 2019-09-18 15:39:00
• 142****3155 完整住房手续是房产证，契税证明和土地证。
  所以，过户住房需要当初购房时候的契税完税票据，才可以办理过户住房。
  2019-09-18 15:38:54