村委会集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
全部3个回答 >村委会集资房在房产局能查到吗？应该怎么查询呢？
154****7054 | 2019-09-18 13:42:02
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151****1656 可以当地房管局的住房保障科或房屋权属登记科（档案室）查到。
2019-09-18 13:42:16 -
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134****4834 尽快办理手续吧！全国各地区的确权登记工作都在进行中，你的速度快的话，就可以开无房证明！
2019-09-18 13:42:09
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这是正常的，单位集资房产权属于单位，不能办理房产证，属于小产权房。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
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未缴纳土地出让金等费用，所以叫做“乡产权”。2,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的），而小产权房是明令禁止买卖的,也不可按揭贷款购买的：1，小产权不能在房管局做备案的，购房合同国土房管局也不会给予备案，而是由乡政府或村政府颁发，在房管局做备案的、是否为大产权房很容易判断，又叫“小产权”，大产权房是可以办理出预售证的。
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你可以问下邻居,收款人叫什么名字.或要看两证一书是谁签字的,转帐就转给谁.
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没有，集体土地的处置依照土地法的要求应当通过村民代表大会或村民大会通过决议才能处置集体土地。
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