农村集资房受法律保护吗？谁能说说呢？

• 152****9914 交易有风险。
  第一、政策因素。
  根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  第二、价格因素。
  拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，**终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
  第三、人的因素。
  2019-09-18 16:05:17
• 137****4541 根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：
  1. 购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
  2. 售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
  3. 购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
  4. 买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
  相关法律规定：
  《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
  《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 2019-09-18 16:05:13
• 133****4940 你的协议是违法的，怎么可能是无限期的租赁呢？再者，你建房的行为也违反了合同的约定。虽然房产证办了，但你的房子是一个违章建筑。若真被举报了，你等着亏吧
  具体如何应对，自己想方法去
  2019-09-18 16:05:08