集资房受法律保护吗？有没有什么影响吗？

• 131****8986 集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
  ，主要内容如下：
  集资房买卖受不受法律保护，这取决于集资房买卖有没有违法。根据目前的法律规定，集资房的买卖是受到严格限制的。根据《经济适用房管理办法》的规定，单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是：
  1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 2019-09-18 13:19:04
• 141****0906 不受法律保护，如果对方耍赖，你没有办法用法律维护自己的权益。希望你不要买小产权房
  2019-09-18 13:19:00
• 148****4944 如有完整产权，房屋可以买卖并过户。即使房屋无法过户，也并不必然导致合同无效，合同无法履行，当事人承担违约责任。
  2019-09-18 13:18:56
• 145****1284 不知道您的购房合同是一手还是二手？ 集资房是以集体名义的房产，单个户主一般没有房产证。在集资房的购买过程中还应注意以下几点：
  1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。
  2.为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。
  3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到**大限度的保障的重要关键。 2019-09-18 13:18:53