外地人买上海郊区老宅房产不能过户受法律保护吗？有没有什么影响吗？

• 131****8043 、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为： 第一、行为人具有相应的民事行为能力; 第二、意思表示真实; 第三、不违反法律和社会公共利益。 由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生承当违约责任法律的后果。
  2019-09-09 16:58:20
• 146****0720 一般不能过户或者有限制过户条件。集资房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
  2019-09-09 16:58:15
• 133****3687 如果合同是在自愿真是的基础上签订的，合同本身也没有违反法律的强制性规定，那么买卖合同是有效的。没有过户只是房子的产权没有变更。
  相关法律条文：
  《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  《合同法》第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
  
  　　当事人依法可以委托代理人订立合同。
  
  　　第十条　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
  
  　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
  
  第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
  2019-09-09 16:58:12