再近些年来，国务院就全国各地出现的一些政府拆迁行为作出过强调。强调称，各地不能大肆兴建形象工程；有必要兴建的，必须认真搞好拆迁户的临时安置即补偿工作，上报各省、直辖市批准，并报请国务院备案。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。 随着<物权法>的实施,在拆迁计划的过程中,将更多地人性化,更多考虑被执行人的合法权益,不到万不得已时,是不能强制拆迁的。
全部4个回答 >外单位集资房写自己名可以购买吗？流程是怎么样的呢？
151****5544 | 2019-09-18 15:22:10
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147****1760 严格意义上来说，的确是无法办理的，但是只要单位负责人愿意给予办理，也是说得通。可以套用的政策是单位集资建房在解决本单位住房困难职工前提下，将多余的住房按经济适用住房管理办法出售给符合条件的他人。
2019-09-18 15:22:28 -
132****1226 房地产交易成立，必要的条件，就是取得销售许可的商品房或取得两证的二手房，换种方式说就是物权确立方可买卖，不动产物权的确立，以登记为准。集资方是否可买卖，要看业主是否登记得证。当然，实际情况是很多人在房子没建好没得到证的情况下，经双方协商就订立买卖合同，这是建立在双方诚信的基础上，一但有变，法律不会保护该合同中的权益。
2019-09-18 15:22:23 -
142****1717 1. 如果是100%产权，可以改名为子女，前提是孩子已经成年;
2.如果不是，那么房产证是不能改名的。
2019-09-18 15:22:19
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首先，集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。 其次，单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。 如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。 根据您所提供的资料，应该是购买的二手房，在二手房交易过程中，所交易的房产必须取得房产证，否则，不能合法上市交易。
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集资房，个人没有全部产权，一部分属于单位所有，而且集资房所属土地，是划拨或是集体性质，个人没有使用权，。此类住房，不能买卖过户，增名字，可以在单位内部职工之间转让，需要经过单位部门同意以及配合办理内部转让手续，想转让，需要和单位协议，把属于单位产权份额，出资买下，在缴纳土地出让金，办理你的土地证，以及契税，等税费，你才可以办理出你的商品房房产证，契税证，和土地证，此时，住房就可以买卖，赠与，更名，过户给他人，。
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看情况而定，如果有土地规划许可证、土地用地许可证、选举意见书这三个证件就不必交纳，如果没有就必须交纳。
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单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的，那单位集资房交易条件是什么呢？单位集资房满足必要条件的可以买卖：职工是否拥有完整独立的产权，同时还要了解单位有无特别限制的条款，比如有的单位就要求只能在职工内部买卖，不能对社会上的其他购房者销售。有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，补交土地出让金以后，可以自由上市交易;如果职工只是部分出资，将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权，另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的不动产权证，其次，要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。
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