集体土地房子交房产税吗？谁知道呢？

• 154****5338 集体土地房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。
  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。
  房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。 2019-09-18 12:51:03
• 148****9968 得分情况，如果是乡村且不属于工矿区就不在房产税征收范围，另外满足一定条件也可以不征收或少征收。
  
  
  根据《房产税暂行条例》第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
  
  第五条　下列房产免纳房产税:
  
  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。
  
  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
  
  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
  
  四、个人所有非营业用的房产。
  
  五、经财政部批准免税的其他房产。
  2019-09-18 12:50:57
• 155****4522 《房屋登记办法》 第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。 国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位，可以抵押；宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人，不能抵押。 追问： 那到底是办集体土地房产证好还是国有土地的房产证好呢？光说了区别我也不懂办哪个证比较好呀。 回答： 土地证是依法登记的具有土地使用权的证明凭证，分国有和集体！ 房产证是依法登记的具有土地使用权和建筑物所有权的证明! 集体土地使用证是农村村委会、经济组织具有所有权，其他个人具有使用权的凭证！
  2019-09-18 12:50:53