1.你回去先看看你拿的那个证叫什么，是土地规划许可证还是建设用地规划许可证，前者没有见过，后者是国有土地才办理。2.村宅基地只能给本村民自建住房使用，是不能买卖的，你们当时的买卖严格的说不符合国家规定，应当属于私下交易。3.不管是什么许可证，它上面都载明了有效期限，以及如何延期，你回去仔细看看文字说明。一般规划许可证有效期是两年，两年之内取得土地证，有效期顺延。因为您...
全部5个回答 >南京集体土地证没有使用期限吗？谁知道呢？
141****5604 | 2019-09-18 10:16:08
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145****6852 集体土地证没有期限，是永久归属集体所有的，只要你是集体内的一员，集体同意你使用该土地，那么你就可以一直使用，直到集体不同意你使用该土地
2019-09-18 10:16:33 -
135****8677 你这个是划拨国有土地使用权，有年限的是出让土地使用权
年限依照使用性质决定，一般的：
商业用地：40年；工业用地：50年；住宅用地：70年
大概意思就是国家无偿让你使用这个土地的
如果涉及的拆迁补偿，你的补偿会比出让土地便宜很多。
2019-09-18 10:16:30 -
145****6196 集体土地使用证，只能是农村民宅，表示对该块土地具有使用权，产权是国家的，至于地上建房，需要有建房手续，一般为镇里或国土局批。和租赁合同没关系，只有租借村，镇或其它人的士土地才需租赁建房需和产权人商议。
2019-09-18 10:16:26 -
152****7298 集体土地本来就是没有使用年限的
2019-09-18 10:16:23 -
144****9913 据我了解有好多购买了二手集资房一直自己住都不错
只是不能抵押 贷款 买卖不方便
如果价格比市面的商品房有优势，可以考虑
2019-09-18 10:16:16
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没年限的话估计是划拨土地了，因为开发商没有办理出让手续。如果是出让的话应该是70年，这是国家规定的。严格说划拨土地是不能进入市场交易的，必须办理出让。不知道你有没有过户了。
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集体土地证是不能分割到户的，只有国有土地性质的才可以分割，每家每户都有独立的房产证和土地证！
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集体土地 分好几类 不知道你说的是哪一类《物权法》中对 耕地 草地 林地 规定如下 第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 另外关于宅基地的使用年限 应该是没有年限的《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有
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如果证上面没有注明使用期限,一般还是有效地。但是不应该按照02年的标准实施补偿,这样明显有失公平。怎么能让拆迁户来承担拆迁公司因时间拖延造成的财务损失呢!简直就是霸王条款!不过这些是没有硬性规定的,只能谈,但是拆迁公司很阴的,黑手段多,因此你们一百多户**好团结起来,不要轻易放弃,否则将无济于事。
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