错别字吧,是不是想问“特殊调差”?不同产品类型不大一样(别墅和高层就不一样) 不过一般说来都会考虑以下几个方面;1、朝向一般东南向**好 西北东南向次之 东西向就差一些2、景观有海景、山景、社区内景观的分值高,没什么景观的就分值低3、楼层高层住宅,一般中间部分价格高,上面3-5层和下面3-5层价格低4、梯户比越高的分值越高5、产权70年的比40年的贵一些6、通风采光情况7、其他干扰因素比如靠近垃圾房、设备房的会便宜些
全部5个回答 >上海一房一价表格怎么弄得?在买二手房过程中怎样防止一房多卖
148****5571 | 2019-09-18 00:36:51-
131****1350 你可以做地铁1号线转南延线到河定桥下,出来坐D8或者其他到金宝的线,到五小区下,斜对面就是的
2019-09-18 00:37:21 -
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153****3080 在空格单元格上输入1.02然后复制它,选择所有总价和单价的单元格,然后右击选择“选择性粘贴”--选择第二栏上的“乘” 2019-09-18 00:37:07
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135****8976 宝山1号线富锦路轨交房认筹啦!
四季都会
户型:75-115㎡的2-4房
套数:356套
备案均价:44000元/㎡
**低单价:35867元/㎡
认筹时间:5月27日-6月2日
认筹地点:宝山区白沙园路333弄
认筹金:50万
占地面积:63000㎡
建筑面积:175000㎡
产权:70年
户数:1316户
容积率:2.0
绿化率:35%
开发商:上海诚卫兴置业发展有限公司
物业公司:上海万科物业有限公司
道路交通:蕴川公路
周边商业:亿博商业广场,丽都广场
周边交通:宝山30路月城路盘古路;地铁:1号线富锦路站
周边公园:白沙公园
周边医院:城西二社区卫生服务站
周边**:杨泰实验**,华东师范大学附属杨行**
项目概述:
四季都会项目位于宝山杨行板块月城路与白沙园路交汇处,总建筑面积约17.6万㎡,距离地铁一号线富锦路站大约800米,东侧是白沙公园,北向是远洋香奈小区。
四季都会项目致力于打造万科2020美好生活计划以及Co-life生活理念,完美呈现15分钟生活圈,呈现北上海人居典范。
一房一价表如下
2019-09-18 00:37:02 -
147****9816 认筹时间:1.22-1.28
认筹金:50万元
均价43962元/平
推出房源共计227套
主力户型有99㎡3房2厅1卫、150㎡4房2厅2卫
认筹首日已人山人海
可见大家对金茂府的喜爱之情
西郊金茂府详情可戳下面链接↓↓↓
西郊金茂府终于取证!4.39万/平入市,这个价格惊喜不?
认筹现场实景图
认筹现场实景图
西郊金茂府效果图
2019-09-18 00:36:58
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首先要看房证或复印件,主要看上面有没有"抵押给XX"的字样,确定抵押情况;其次要看卖方身份证,与房屋产权人是否同一个人,排除一房多卖.正规中介会让买卖双方签定一系列合同,其中规定,**款由指定银行进行资金监管,也就是先不给卖方,待过户办完,至少拿到受理通知书,银行才放款.过户手续要求的是房屋产权无抵押.
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一、指定买家的名字,可防止中介方炒楼,防止“一房多卖”。二、如果业主默认炒家的炒楼行为,可指定受托人与买方签署的《房地产买卖合同》必须在一间公证处进行一站式公证。三、委托书条款中指定委托期限:三个月、六个月、一年等等。**好不要签“办妥为止”。四、指定收款账户。五、委托亲戚朋友出售的**好在委托条款中指定**低售价,避免不必要的纠纷。六、在民事借款及担保中,尽量选择抵押登记的方式保障债权人利益,不要使用全权委托书。
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“一房二卖”的房子到底归谁?如果购房者遇见了“一房二卖”的情况,并不能因为自己是先订立合同的人,便主张房子归自己所有,具体还要分以下情况进行讨论:1、当事人中的一方已办理过户根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。也就是说,不管你是先订立房屋买卖合同的人,还是后订立买卖合同的人,只要一方已经办理了过户,房子便归其所有。2、当事人均未办理过户且未交房按照《物权法》规定,当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。所以,如果当事人都还没有办理房屋过户登记手续,且房屋也未交付,房屋所有权便归已办理预告登记的一方所有。3、当事人均未办理过户及预告登记手续根据《解释》的规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。所以,如果当事人都没有办理过户手续和预告登记手续,那么房屋便归先行实际占有房屋的人所有。4、当事人均未办理过户及预告登记手续且未交房
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对于购房者而言,应重视从源头、从**初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。(二)购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动,卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。(三)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付**款,这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。
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