验房师 在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。 用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。 据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。 所以，能得到专业培训的验房师收入应当相当可观，前景也会很好．
全部5个回答 >临沂验房师怎么样？新房验房收房入住的流程和要交的费用有哪些
133****5258 | 2019-09-18 00:02:28
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142****3013 在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。
用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。 2019-09-18 00:02:55 -
143****2952 还是不错的，朝阳行业，比较有前景。 2019-09-18 00:02:51
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158****6785 文/住浙网研究员 徐路嘉
七月下旬，城东某楼盘进入交付期，业主沈先生终于要迎接自家的新房。面对人生中或许是**大宗的消费——房子，“收货”过程当然要再三核验。 为了保险起见，沈先生邀请了一位专业“验房师”给即将交付的房子“号号脉”。
壹丨新房交付了，怎么验？
沈先生邀请的“验房师”来自位于城西某装修公司，姓S，大家都叫他S工。今年五十二岁，是一位从事装修行业十三年的施工监理。板寸头上略有花白。黝黑的皮肤、淡蓝色衬衫、黑步裤、皮凉鞋——穿着朴素的S工，尽管脸上岁月的痕迹不少，但目光有神，讲起话来中气十足。
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“这个门没装正。”还没进门， S工就一针见血地指出了问题。“记下来，让开发商重新弄！”S工指挥着自己的年轻的徒弟。“你看这个角翘起来了，说明门板斜了，关不严了，密闭性不好。”
沈先生打开门，S工和徒弟进门，把手里的“兵器们”卸下——工程检测尺、锤子、插座检测仪、标杆……
S工个头不高，稍稍驼背，于是先拿起了趁手的标杆，检查新房**常见的问题——空鼓。
“啪啪啪啪”标杆在房间各个角落传来有节奏的声响，“噗”只听见声音不对，S工停下了，拿起彩色粉笔大笔一挥在边上标注大大“K”。
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image006.jpg 2019-09-18 00:02:47 -
131****2218 这位朋友你好，验房师这工作，在市场上是比较缺少的，但是：一般都会带着亲信去考察，不会去相信一个陌生人的观点，所以：很少有人会花钱聘请“验房师”。
也有一部分“意识”强的买主，会花钱聘请（验房师）。这也是我个人的观点，希望对你有所帮住 2019-09-18 00:02:39 -
141****5210 还来不及说“HELLO,2019”，**近的朋友圈热门关键词就换成了...
众！多！验！房！师！被！打！
验
房
在整个社会一派安定祥和、国泰民安的盛世景象下，房地产行业内部却因为部分房企的交房检验，出现一幕幕不和谐的异象，这需要我们加以重视，并切实解决问题，以实现整个社会的长治久安。
验房师，作为一个新兴职业，它是干嘛的；
验房师，他们为何容易被伤害？
验房师，在接下来的2019年，这群人的命运如何？
不要急，这些问题都需要专业知识，需要我们一个一个地去解决。
验房师是干嘛的？
朋友圈中热议的验房师，是干嘛的？
我们找到唯一的标准解释，来自百度百科。
“验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测测验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。”
行业人士给出的版本是这样的，“验房师尚未列入国家人力资源和社会保障部门公布的国家职业，不属于国家职业目录中的职业工种，验房师缺少资质认证。所以，验房师的身份更接近‘咨询师’。正因为如此，虽然说验房师拥有专业知识、专业设备，但他们出具的验房报告，仅仅只能作为业主对房屋质量的参考。”
成都本土验房公司给出的版本是这样的，“2016年以前人社部是有验房师这个职业，也发放验房师资格证。但2016年以后，为了给企业减负，人社部便取消了验房师资格证。”
尽管各自渠道解释不一，但总结下来就是，如今市场上的很多验房师，给购房者出具的验房专业报告，应该是“依据相关法规与合同，对房屋质量具有参考意义的专业报告”。
这就像家庭医生和专科医生的区别，验房师就是典型的家庭医生。
这个问题应该清楚了吧。
验房师为何容易被伤害？
首先，打人是不对的。
这是从娃娃抓起的**生行为规范，“五讲四美三热爱”里面的内容，就说得清清楚楚的。打人，是一种暴力行为，是不文明，不道德，不理性的伤害性行为。除非对方是明确的被打击对象。而且，验房师是有基本人权和职业尊严的。
道理摆在了桌面上，法律法规也高悬于人们日常的行为准则之上。但为何还有验房师屡屡被袭击，被伤害呢，而且还有我们普通老百姓认为的部分品牌开发商，也加入了打人者的以暴制验的行列？
解答这个问题，还需要我们追根溯源。
验房师，作为一个新兴职业概念，于2006年传入我国，**初起源于美国、加拿大。验房师，在上述两个发达国家已经有40-50年的历史。
美国和加拿大的验房师，干的是与我们国内验房师一样的事吗？
按照加拿大方面对验房概念的理解：“验房，是房产交易过程中对房屋当前状况进行专业评估的一项咨询服务；通过验房获取的信息，有助于买卖双方为交易价格做出明智的决定。具体而言，验房，就是对房屋整体及其子系统性能的专业性评估。现行通用的行业标准要求: 验房师依据长期积累的专业知识和经验，以目测为主，并辅以必要的检测设备，从而对房屋构建有无缺陷做出判断，并预估主要子系统的剩余使用寿命，及提出对缺陷的维修改进意见。”
在美国和加拿大，超过90%的业主买房时会雇佣一位专业验房师作为自己的参谋，验房师的定位实际上也是为购房者提供有偿服务的技术通才。可以从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题，如何整改及大致费用等。
如此看来，无论美国、加拿大和我国，验房师干的是同一件事，但又有所不同。加拿大的验房师帮助交易双方确定成交价；美国验房师更是服务购房者的全程顾问，或者全程经纪人。
同样是验房师，但为何上述两个发达国家的验房师很少被伤害，但我们身边的验房师就在新年开年，就传出屡屡被打的新闻？
很大的一个原因，在于行政的监管。且看，**核心的在下面——
在美国，有超过一半的州已对验房师行业进行立法监管。而我们，还在探索的路上。
2019-09-18 00:02:35
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建议找个专业的验房师一起去收楼验房，给自己的房屋做一次详细的体检，因为房屋都是由人工建造的，多多少少都会出现问题，在入住前将问题解决，解除以后的不必要麻烦。我上次是火眼金睛验房查验的，发现了不少问题，经过他们的建议，很好解决了在验房中的问题。
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我相信大家都有听说过很多在交房时检查出房子有问题的吧，所以说验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，如果不认真对待的话就很容易给之后的居住留下安全隐患，那么新房验房流程是怎么样的？ 1、明确验房时间 房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。 ?2、验收相关资料 到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。 ?3、现场验房 到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。 ?4、填写验房交接表 验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。 ?5、办理入住手续 验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。 关于新房交房时如何验房相关知识就介绍到这，以上也详细的介绍了一些流程，你在交房时可以参考看看的，这边提醒大家一下：一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围，如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
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1、至少收房前一周与与验房公司预约时间。确认委托。2、按照约定时间验房公司派遣专业验房师上门服务（业主需提前办理好有关手续）3、确认验房师身份，填写（验房确认单）4、验房师介绍服务流程，按照国家标准使用专业工具开始实地查验房屋各系统部件问题。5、验房师填写《验房报告》，并带领业主全面了解房屋状况，给予相关整改和处理建议。6、业主确认验房事实，验房师在报告上签字盖章，交付业主。7、业主填写服务评价，完成验房缴费手续。现场服务完成。8、业主验房报告在验房公司存档备案。并给业主提供后续有关咨询。
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问 验房师怎么样?答
合肥验房 合肥验房公司 验房公司 合肥鸿鹄验房公司 如何选择验房师 验房师是独立于开发商和业主之外的社会第三方服务，受雇主委托，代表雇主利益。所以要想请一名专业、规范的验房师，首先应该选择一家专业、正规的验房公司。 选择验房公司，第一、要选择正规的公司，要注意查看验房机构是否具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地。不要找游击队，否则遭遇服务不好时，容易导致投诉无门，带来新的烦恼。 第二、验房是一个涉及到土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系，“验房师”应具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的专业知识、精通各种专业检测仪器的使用，能撰写验房咨询报告的，即具有多专业的、综合素质能力的知识技能复合型人员，并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的。所以要注意查看验房机构的服务团队的专业和技能等。 第三、要注意了解验房机构的服务是否规范：验房机构的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。专业、正规的验房机构的验房师都是按《验房师作业标准暨道德规范》作业，不会向雇主随意提供其它承诺，雇主应对随便承诺的验房机构应格外小心。 第四、要注意了解验房机构的服务项目是否公开、完备；专业、正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细，让雇主明明白白消费；雇主应对服务明细不完备、不规范，甚至没有服务明细的验房机构慎重选择。 第五，要注意查看验房机构曾服务过的案例是否真实、完整、量多、质优；专业、正规的验房机构，往往业务量大，需提前预约，在服务结束之后会向雇主出具完整、专业、规范的验房咨询报告书，并为已服务过的雇主建立客户档案。 目前合肥验房市场参差不起，有100元验房的、也有50元验房的、还有免费验房的。不仅扰乱了市场次序，更导致了消费者错过了维护其权利的**佳时机。合肥鸿鹄专业验房在此提醒消费者验房一定要选择专业的验房公司和有着丰富经验的验房师。合肥鸿鹄验房在2010年成立以来，本着依法、守约、公正、客观的第三方服务，在全社会的关注、关心和正确引导下，显示出它长久的生命力和很高的公信力，受到雇主的普遍欢迎。
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