可以的，因为这方面是房子的问题,但是修好了的话再退房就属于违约了根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
全部3个回答 >头顶漏水能让房东退房吗？租房出现漏水提出退房属于违约吗？？
142****3520 | 2019-09-17 21:19:47
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142****2126 不属于违约，你可以随时解除合同。但你不可以未经出租人同意将其房屋转租，这属于不合法的转租。
根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 2019-09-17 21:20:26 -
142****8925 你不属于违约，你可以随时解除合同。
但你不可以未经出租人同意将其房屋转租，这属于不合法的转租。 2019-09-17 21:20:17 -
145****8437 可以要求补偿。
房主提供租赁的房屋必须符合安全的相关规定，满足住宅的使用要求，其提供的出租房存在漏水的问题，对房屋的正常使用会带来极大的不便，房东不及时的进行维修，租客有理由据此提出退房要求，由此给租客造成的损失，可以向房东追偿。 2019-09-17 21:20:11
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你们的租房合同中有明确规定这一项么？不过就算没有也没关系，在我国《合同法》中的租赁合同中明确规定了出租者的义务，所以你们绝对是可以搬走并且退租金的，不算违约。因为是房东违约在先，他将居住条件不合格的房子租给你们住，而且还不能及时进行维护，已经违反了你们签订租房合同的目的
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不属于违约，你可以随时解除合同。但你不可以未经出租人同意将其房屋转租，这属于不合法的转租。根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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可以让开发商维修。一般接房后，装修时都需要自己重新做防水的，厨房、卫生间、阳台等，都需要重新做防水。为什么要从新做防水？1、你不知道开放商用的防水材料是否合格，是否按标准施工，这样防水年限没有保障。2、后期装修，水电改造会把原有的防水层破坏，所以需要重新做防水。
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从你叙述的情况来看法院的判决是合法的。对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律效力的鉴定结论，如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住，在不能维修的情况下，才是可以退房的。对于房屋存在质量问题严重影响居住，鉴定结论一般不会下影响居住程度的结论，只是提出房屋存在哪些具体的问题，至于房屋存在质量问题是否严重、严重到什么程度，法律及司法解释没有明确规定，实践当中也没有具体的标准，是由法官依据自由裁量权认定的。因此，房屋质量问题严重影响居住能否退房，法院的判决结果差异较大，这也是业主在诉讼过程当中必须要考虑的风险。
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