一、所需资料（原件及复印件，所有复印件统一要求A4纸规格，并在空白处由资料提交人签上“此复印件与原件一致”，同时签名、押印。）1、房地产买卖合同（或抵债协议）；2、房地产权属证明（如属法院、仲裁机构裁决过户或委托拍卖的，须提供房地产登记中心出具的《房地产权登记表》（加盖查询专用章））；3、补偿房产建成后确定房号的统一抽签时间或实际办理补偿房产的交接时间的有关证明资料；4、本次转让受让方缴纳契税的完税凭证（属免征契税的须提供契税减免申报审批表）；5、卖方（转让方）身份证明；（若经公证的委托书上的委托人身份证姓名、住址及号码与复印件相一致，可不用提供身份证明原件。）
全部3个回答 >固安回迁房可以更名买卖吗？谁能说说呢？
146****1667 | 2019-09-17 17:12:56
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143****5435 固安回迁房一套没有完工卖家只能出具合同这样的房子可以买吗卖家要求付全款可以的，但是要回迁队，同意他转让给你才可以的，同时要书面同意，口头是无效的
2019-09-17 17:13:12 -
134****4219 回迁房，需满五年才可上市交易，并且税很少， 没有可以直接改名的回迁房，回迁房是大产权的，也是居住的，只是性质有差别，
2019-09-17 17:13:08 -
147****9614 各地方不一样，正常都以产证的日期为准。
如果房产证和土地证都在自己手上的话，应该可以买卖。找找人，拉拉关系是可以过户的。如果是在不行，就先出租好了
2019-09-17 17:13:04
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所以要签一个定金协议，意思就是我用多少多少钱，把这套房子定下来了，将来有房本了，在去过户，在签买卖合同，那时候就不用付钱了，付的只是税钱 不过协议上一定要写清楚，用多少钱，定下这套房子，而且将来不能涨价和反悔等等很多问题，你自己多考虑点，然后把各项保护自己利益的条款加上去，直接去公证处公证 那这协议就有法律效应了，就算将来他想不卖给你都不行的，法院会强制过户的，想加钱也是不行的，写清楚，必须的
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不动产的所有权是通过登记确定的，如果只买房而不过户，你的权益是无法得到保障的。
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没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。若爷爷遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权。
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1. 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。2. 另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，**后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
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