还没有，**快的一批明年5月份能下来。现在也有买卖房子的，不过都得全款
全部3个回答 >深圳地产商的回迁房能买吗？应该怎么做呢？
144****2928 | 2019-09-17 17:10:59
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****8453 你这个回迁房能卖吗的问题不好回答。首先要看你拆迁时候协议上说明的回迁房是什么性质的了。要是参照经适房管理标准，那你只能卖给国家。回迁房房产证是有的。
2019-09-17 17:11:21 -
148****4783 按照通行的投资回报率在8%以上，可是比较好的投资！
而且你这个是集资房，得算风险投资，回报率要求要更高！
2019-09-17 17:11:17 -
145****7991 开发商给你们签协议，协议里应该清楚的说明多少平方是回迁的，多少是多出来的，然后再房产局办房产证时就体现在你的房产档案里了，多出来的要交契税的！房产证就是合同.其实只要回迁协议上写清楚，就没有必要担心。我是山东的，我们家的两套房子去年回迁的，感觉挺麻烦的，其实过后一想也很简单，没有多少手续。
2019-09-17 17:11:13 -
136****6885 想要回迁房贷款的话，你恐怕要失望了。因为回迁房没有产权是做不了回迁房贷款的。信用贷款只能考虑你个人资质这方面，例如你的信用记录，工作状况，收入状况。
2019-09-17 17:11:06
加入交流
相关问题
-
答
-
答
先登报，报失，几天后拿着报纸上国土房管局、税局，找开发商要个开发商发票联的复印件
全部3个回答 > -
答
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。 这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做回迁房过户，公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
全部4个回答 > -
答
居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税
全部3个回答 > -
答
一、回迁房和商品房的区别如下：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。另外，拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。二、回迁房买卖注意事项回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。
全部3个回答 >
买房交流
3171
人正在讨论崇左楼市
崇左买房交流（436）
