回迁房办好产权出售的话，和普通商品房一样过户缴过户费，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
全部4个回答 >回迁房有物业费吗？应该怎么查询呢？
131****6572 | 2019-09-17 16:37:15
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147****2622 这个不是政府定价，所以没有一个标准，看你们当地的物业管理收费水平，一般是物业公司定价，然后到物价部门备案。
2019-09-17 16:37:43 -
153****2858 物权法没有专门针对回迁房的规定，只要有所有权，就是物权法规范的范畴。
物权法涉及到物业费的条款：
第八十三条 【业主义务】业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
2019-09-17 16:37:40 -
154****2447 我们拆迁后 住的安置房 **高6层 不收 物业费 但是有物管 每天都有阿姨扫地。< 2019-09-17 16:37:26
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143****3442 有物业才有公区服务，卫生 安全 设备维护有人负责，所以有物业相对要好些，而且正常没业委会的小区，有物业应该是小区所属街道办委托的，有物业服务，收费是正常的，不过收费单价需要公示，要相对合理。
停车费要看产权所属，收费的位置是属于谁的产权，无产权的停车位正常是业主共有，由物业代管代收，部分费用应用于公区设施设备维修保养，正常的，有疑问可以问所属街道办相关负责人 2019-09-17 16:37:22
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子； 商品房就是由发展商自己出售的房子． 如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样． 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险． 但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．回迁房分两种形式 1。原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。 回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。 缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权
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对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
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问 回迁房交物业费吗答
您好，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。具体内容还需要自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
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您好。物业服务费的标准，一般由当地市级物价部分确定一个基本范围，在规定范围内确定，并报物价部门批准后执行。车位使用费等也要受物价局约束。当地收费标准如何，建议咨询当地物价局，或登陆当地物价局网站查询
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