家里回迁房没下来可以买限价房吗？有什么作用吗？

• 141****8692 没有取得物权的不动产，建议你不要买！
  这样的房屋在登记时会出现很多问题。譬如：超面积部分的权属或补差价部分的归属？权利人是否会按期配合你到房屋登记部门办理转移手续？回迁手续的真伪？被灭籍部分的产权是还否存在债权？期权的房屋是否存的预查封？等等不可预见的问题。
  还有，再行购买回迁的房屋按二手房计算税费，我国现行的税收：购五年内的房屋地税要缴纳的税率购房额的6.6%还有手续费、登记费等
  2019-09-17 15:37:10
• 137****6033 1、没有房产证的房子是不能买卖的；
  2、回迁房一般有特殊的政策，能不能卖还是问题。
  建议不买这样的房产。
  2019-09-17 15:37:06
• 158****7925 可以买，但是风险比较大，建议您谨慎考虑。因为：
  　　1、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。
  　　2、当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
  　　3、如你不想过户，那么拥有二证的房子还可办理司法公证，公证后的房子，即使房产证上的户主有是你，可凭公证书，打官司你是赢家。
  　　4、没有二证的房子，公证处不办理公证，也就是说这房子不具备100%的所有权。因此，你必须购买有二证的房子，否则这个房子再好，不能过户，打起官司你永远都是输家。
  2019-09-17 15:37:01
• 147****8814 家庭上年人均收入:
  低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；
  
  家庭住房面积:
  家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；你自己比对一下 看合适吗。 2019-09-17 15:36:57
• 132****4343 其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。 2019-09-17 15:36:50