没有取得物权的不动产，建议你不要买！这样的房屋在登记时会出现很多问题。譬如：超面积部分的权属或补差价部分的归属？权利人是否会按期配合你到房屋登记部门办理转移手续？回迁手续的真伪？被灭籍部分的产权是还否存在债权？期权的房屋是否存的预查封？等等不可预见的问题。还有，再行购买回迁的房屋按二手房计算税费，我国现行的税收：购五年内的房屋地税要缴纳的税率购房额的6.6%还有手续费、登记费等
全部5个回答 > 家里回迁房没下来可以买限价房吗
142****2156 | 2018-07-12 00:33:55
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154****3633 可以同时享受的,但是要先有限价房后有回迁房。 2018-07-12 00:36:30
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144****3719 你要在回迁之前申报两限房，因为一旦回迁你名下的住房面积和资产会有变化。两限房的要求很严格的，不是什么活动。总资产超过57万，家庭年收入超过8.8万，人均面积超过25平米就不可以申请 2018-07-12 00:35:44
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146****3695 我要申请限价房，但是在申请的时候要房证，可是我现在住的是太爷爷的房子，现在回迁没过户，也没有房证。 2018-07-12 00:35:30
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154****1356 现在是不可以的了 2018-07-12 00:35:04
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142****5151 风险太大，建议慎重考虑。有的回迁安置房，要等5到10年才能办下来三证。 2018-07-12 00:34:40
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不可能。房子的所有手续都已经在房管局登记本案过了，就不可能更改了。
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有房产证证明 不能更名过户。如果没交房，可以去开发商那里 更名 改底单。如果交房了 房产证还没办下来 不能更名，过户。
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没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。 若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。 若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。
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必须有房屋产权证，才能办理过户手续。
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