那得要看你的商品房买卖合同中是怎样约定的。一般为商品房交付使用后的360日后就可以了，在此期间开发商要准备办理产权证的相关手续。然后你就可以办了。但是如果你是按揭买的房的话由于房产证抵押给银行只能去银行要求印个复印件给你，得还完贷款才能还你房产证。希望对你有帮助。
全部3个回答 >租住回迁房能上**吗？流程是怎么样的呢？
153****6725 | 2019-09-17 13:42:39
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141****1954 可以办个当地的居住证，孩子就可以上学了
申办居住证所需要的证明材料
1、申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料；
2、仿佛租赁合同（要有房主身份证复印件及相关信息）或房屋租赁登记备案证明
3、已购买房屋证明、房产证
4、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，单位
用工证明包括法人的相关信息
上述2、3、4项只需提供其中一项即可。 2019-09-17 13:43:02 -
151****4209 有没有产权证是可以查不来的，你是怕租房子的时候受骗吗？？那你就让房主出示相关证件，留一张身份证复印件不就可以了，
2019-09-17 13:42:58 -
145****7215 非京籍，租住，都会影响入**的排位，如果拍在你前面的人满了，就可能轮不上，因为你两样条件都占了，估计会拍的很靠后，和房子是不是回迁的没有关系
2019-09-17 13:42:55 -
138****4558 我也不确定，还是看看专业人士怎么说。
2019-09-17 13:42:52 -
138****8793 可以到当地的管理委员会或者派出所开具证明，但是前提是您必须办理了暂住证。
2019-09-17 13:42:47
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房订阀斥合俪骨筹摊船揩管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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现在买滨湖新区的二手房，额外费用会多一点，因为滨湖才建四年多，**早的商品房房产证是滨湖明珠、品格，因为学区好，再加营业税，二手房不比新房低；滨湖家园也是2009年拿的房产证，因为是回迁房，单价会第一点，但比商品房还要多交土地证的费用。滨湖世纪城的房产证2010年菜陆续发放，更迟一些。
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这个得找当地房产商问把，可能开发商五证不全，黑心开发。导致无法回迁。基本上卖了钱就完事，不管你们回迁户死活
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回迁房可以买,但是,要提前问清楚是哪种类型的,如果是集体户性质的千万不能买,那种到**后是只有使用权没有买卖权的.回迁房一般价格比市场上的房价会稍便宜一些,是一种好的方法
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