可以的，只要你补差价就可以了，而且顶楼是不怎么好卖的，一是因为它面积大，二是顶楼夏天气温高，冬天冷。
全部3个回答 >采育回迁房有房有吗？应该怎么查询呢？
141****6860 | 2019-09-17 12:55:10
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143****0715 不是很着急的话就等一等吧。现在采育有3个小区，分别是波尔多、蓝天花园、回迁楼。过一两个月，采育回迁楼应该会有很多人卖房子，那时选择的余地活多一些。
2019-09-17 12:56:16 -
142****9109 回迁房不算首套房的，回迁安置房不属于典型的商品房，不算首套房。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
2019-09-17 12:56:12 -
157****8074 有房产证房房本性质是回迁房的，土地证没有，以后买卖没有限制，无法更名！土地一般是不是划拨的形式，这个无法肯定，只能看当地怎么办！一般没什么！
2019-09-17 12:56:05 -
144****0254 因采用劣质水泥混凝土强度不达标目前市住建委已勒令停工。
2019-09-17 12:56:00 -
131****1937 可以办理房产证
额度是住房所属土地评估价格30%--40%契税,144平以上3%--4%‘住房维修基金是住房评估价格2%--3%’印花税万分之五需要缴纳土地出让金,依据面积征收90平一下1%.5%,手续费几百元。90平--144平是
2019-09-17 12:55:47
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济南物价局已经下文件了，2012年11月1号以前签购房合同的按合同办，以后签的按文件办，如果已经交了的可以去鑫园路房管局那里有个窗口办公，领取.
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住房实行登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以，该住房如果办理完毕当事人名字的房产证，契税证明，出让性质土地证，那么住房产权就属于当事人合法所有。《物权法》：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》：第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
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这个不是政府定价，所以没有一个标准，看你们当地的物业管理收费水平，一般是物业公司定价，然后到物价部门备案。
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如果是城市房屋拆迁的话，按照19号文进行回迁的话，跟你外面有无房屋没有关系。而且如果你原房屋是私产的话，回迁房屋按照商品房产权管理；如果是公房的话，回迁房屋按照经济适用房产权管理。
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