回迁房的分家单有效吗？流程是怎么样的呢？

• 157****9649 1、按照我对农村房产制度的一些理解，分家父母将房产分给子女，性质属于赠送。
  2、我国的《物权法》规定，不动产的产权变更以登记为成立要件。
  综合上述两点，在房产没有转移为遗产之前，因为你们的转让行为并没有经过相关登记，因此该房屋的产权人还是你的父亲。换句话说，两份协议都没有转移房产在法律上的归属，不论怎么公证（事实上公证处一般不会对此进行公正），协议都是不会发生效果的，房屋的产权属于你父亲。
  如果要将房产产权实现法律上的转移，有两种途径：
  1、签订协议后到房产登记部门登记。
  2、房产所有人死亡后转为遗产继承。 2019-09-17 11:25:45
• 157****0529 如果房子是你爸爸的，那么你与他之间签订的分单，在你爸爸活着的时候没有效力，但是你爸爸死后，就可以视为你对你爸爸部分财产的放弃。
  还有就是你家里是否还有其他姊妹们，如果有的话，你们之间的分单对她而言也是无效的，因为在法律上女儿也有继承权。
  如果你弟弟是后妈带来的，你看一下你爸爸的房子是什么时间取得的房证，如果是你后妈之前就有的房子，是你爸爸的婚前财产，你弟弟与你爸爸没有血缘关系，就没有继承权。
  2019-09-17 11:25:40
• 157****8617 可以。分家单的性质类似合同，双方对财产的分配达成一致的表示。其内容和效力的判断可参考合同法的规定。房产证是物权凭证，是证明你对该房产的绝对权利。分家行为属于民事行为，是自然人对自己合法财产做出的处分行为。在中国，“分家单”是当事人意思的真实表示，是具有法律效力的，它的效力主要表现为：在财产的归属方面，具有权利证明的效力，对当事人产生约束力；在诉讼过程中有证据效力，对于分家单中记载的对父母赡养义务的分配原则上有效，对于分家单中已经处分的财产，也不得以遗嘱的方式再次进行处分。
  2019-09-17 11:25:36
• 158****1070 这个主要是看内容，如果财产属于你们合法共有，而且分家单上的其他内容不违法，只要双方亲笔签字确认就是有效地。
  2019-09-17 11:25:19