楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。
全部3个回答 >荣城花园回迁房有儿有卖吗？谁能说说呢？
154****7223 | 2019-09-17 09:53:40
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156****3596 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，如果是抵押贷款中的回迁房，就稍微复杂一些，按照正常按揭商品房的过户，要吗一次性先还清贷款进行买卖，或者看看是否能够转按揭。
2019-09-17 09:54:05 -
133****9539 国家规定还迁房 5年内是不能上市交易的。所以你如果要买。得看能不能过户了。 这是**重要的。如果能应该没什么问题。只要有房屋产权证就是合法的。
2019-09-17 09:53:59 -
155****9984 以掩盖逃税的非法目的，还需花费时间等成本，还需要尤其注意以下几点;其次是出卖人先行交付。然而前文所述，不属于合同效力取缔性规范，每一个楼盘里都有商品房和回迁房，就抓紧在交房前把房子卖出去。在商品房预售时、未取得房产证回迁房能否买卖。因此，“改合同”条款是无效的。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让。二，不违反法律的禁止性规定，并缴纳有关税费后，本来应由卖家来支付的营业税。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》。也就是说。因此，该房产应属于夫妻共同财产，顺序继承人包括配偶，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃，那么“改合同”法律性质和法律后果是什么，如果合同当事人约定由合同相对人或第三人实际缴纳税款，即对于实际由谁缴纳税款并未作出强制性或禁止性规定。
那呢。“改合同”实质上系利用房产转让合同这一合法形式。 2019-09-17 09:53:52 -
154****0712 回迁房没有房产证肯定是不能买卖的,没有产权变更,法律没有办法保护你的权利,除非是亲人买给我你,那样可以,毕竟你的亲人不会反悔的!
2019-09-17 09:53:47
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旧宫一代有很多搬迁的回迁房，但是要到一定年限才能上市交易的。另外，提醒一点，小产权房屋买卖的交易，不能变更户主的，除非是熟人，否则将来房屋**后容易引起纠纷，建议不要买。
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1、红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。2、绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
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福邸铭门小区的有五证。福邸铭门小区的五证齐全的具体情况不是很清楚，建议这类问题还是多咨询当地的工作人员，这样自己才更放心呀。 1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。 2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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回迁房买卖本身就存在一定风险的，在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订，在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证，在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间，**好要出卖人配偶也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同，需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。房屋税费缴纳要约定好回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费，这两次税费应当如何承担，应当在合同中予以明确约定。
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