回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。希望我的解答能帮到你
全部3个回答 >回迁房有交钥匙钱吗？谁能说说呢？
157****7189 | 2019-09-17 16:07:53
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146****5406 回迁房买卖本身就存在一定风险的，在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订，在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证，在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间，**好要出卖人配偶也在合同上面签字。
对于回迁房买卖合同，需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。房屋税费缴纳要约定好回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费，这两次税费应当如何承担，应当在合同中予以明确约定。 2019-09-17 16:08:20 -
136****1722 如果在之前合同中没有约定，那就是和商品房一样的，办理产权证的相关费用都有，开有水电、电视的开户费 2019-09-17 16:08:15
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144****7125 这个得看你们的安置协议中是否有补偿条款，协议中有的话按协议执行。如果协议中没有类似条款，那么你可以根据损失补偿原则索取补偿，你要举证自己的损失，依此索赔。
2019-09-17 16:08:11 -
154****7343 回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。 2019-09-17 16:08:07
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132****7050 这要看开发商的要求，有得需要交房屋大修基金几千块，有得要交天然气费，物业费等费用。都下了估计1万多吧！
2019-09-17 16:08:01
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楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。
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回迁房可以买卖。购买回迁房所需承担的风险在于，房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下，然后过户给你，可能短时间之内无法办理。需要特别注意的问题 （1）、严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。购买时一定要注意。 （2）、必须约定房产过户和交房的时间 签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳**之日即为交房时间。
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福邸铭门小区的有五证。福邸铭门小区的五证齐全的具体情况不是很清楚，建议这类问题还是多咨询当地的工作人员，这样自己才更放心呀。 1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。 2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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房产投资短期高回报已经基本过去（当然你能看准上升趋势比较快的，**短期**空间还是比较大的）但就中长期来讲5-10年，特别是一线大城市，还是有很大上涨趋势的。
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