不动产的所有权是通过登记确定的,如果只买房而不过户,你的权益是无法得到保障的。
全部5个回答 >回迁房遥遥无期可以起诉吗?谁能说说呢?
154****7526 | 2019-09-17 09:17:05-
134****4091 【1】购买商品房出现质量事故,但是迟迟不能·交房。
【2】要想退房,要和开发商协商。
【3】协商不成,可以带着证据,去法院起诉开发商,要求退房。
2019-09-17 09:17:22 -
131****5114 1、当然可以起诉,并申请法院对回迁房进行查封。
2、欠债还钱,天经地义。不偿还债务,债权人有权有权法院对债务人的财产进行查封、冻结和扣押。无论是什么财产,只要是债务人的个人财产,法院都可以查封、冻结和扣押。
3、财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。
4、《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
5、《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条 人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的,可以委托他人或者申请保全人保管。 2019-09-17 09:17:17 -
148****1669 一、到法院起诉,这是公民的权利。完全可以;
二、至于你的主张能否得到法庭的支持,则是另一回事;
三、购买回迁房,并不违法。
1、如果你要退房,应当与对方协商解决,协商不成的,可以诉讼解决。
2、如果只是缴纳了定金,或一定的预付款的,退房应当按约定承担违约责任。
3、如果合同已经履行完毕的,除非存在欺诈、胁迫,或有重大误解或显失公平的,否则合同不得申请撤销,依法有效。
2019-09-17 09:17:13
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没房产证能立遗嘱,写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以。若爷爷遗嘱有明确说明房产归个人所有,其他人则有居住权,无所有权,及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无效,则所有继承人均享有继承权。
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一、所需资料(原件及复印件,所有复印件统一要求A4纸规格,并在空白处由资料提交人签上“此复印件与原件一致”,同时签名、押印。)1、房地产买卖合同(或抵债协议);2、房地产权属证明(如属法院、仲裁机构裁决过户或委托拍卖的,须提供房地产登记中心出具的《房地产权登记表》(加盖查询专用章));3、补偿房产建成后确定房号的统一抽签时间或实际办理补偿房产的交接时间的有关证明资料;4、本次转让受让方缴纳契税的完税凭证(属免征契税的须提供契税减免申报审批表);5、卖方(转让方)身份证明;(若经公证的委托书上的委托人身份证姓名、住址及号码与复印件相一致,可不用提供身份证明原件。)
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1. 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。2. 另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,**后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
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固安回迁房一套没有完工卖家只能出具合同这样的房子可以买吗卖家要求付全款可以的,但是要回迁队,同意他转让给你才可以的,同时要书面同意,口头是无效的
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