房贷一个月未还会怎样?农行房贷提前还款，合同约定3年内不提前还款

• 133****2237 银行客户经理将进行催收、若银行与借款人协商无果房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。
  
  1、第一个月的房贷就没有还上，银行就会记录一次逾期上送到征信中心，逾期还会加收罚息，次数多了银行就会催收甚至要求收回贷款。
  
  2、还不要紧，但是连续三次银行就会电话、发函件。拖欠一次银行就会记录客户个人信用不良记录一次，三次以上就属于“恶意拖欠”，对今后申请贷款、办理信用卡都会有很大的影响。
  
  3、影响个人信用记录是**重要的，银行采取什么措施，会根据你的贷款类别而定。
  
  4、一个月不还贷款，就进入银行监控名单，同时银行将进行电话催缴，在人行个人信用记录报告中将得到体现，对个人信用评级暂时没有影响。
  
  2019-09-16 20:44:19
• 135****5913 银行客户经理将进行催收、若银行与借款人协商无果房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。
  
  1、第一个月的房贷就没有还上，银行就会记录一次逾期上送到征信中心，逾期还会加收罚息，次数多了银行就会催收甚至要求收回贷款。
  
  2、还不要紧，但是连续三次银行就会电话、发函件。拖欠一次银行就会记录客户个人信用不良记录一次，三次以上就属于“恶意拖欠”，对今后申请贷款、办理信用卡都会有很大的影响。
  
  3、影响个人信用记录是**重要的，银行采取什么措施，会根据你的贷款类别而定。
  
  4、一个月不还贷款，就进入银行监控名单，同时银行讲进行电话催缴，在人行个人信用记录报告中将得到体现，对个人信用评级暂时没有影响。 2019-09-16 20:44:06
• 158****9662 如果银行不收利息，那么公式很简单！
  
  假设房子价值100万，**3成，即30万，向银行贷款70万，还款期限25年，即计算公式为：70万÷25÷12=2333.33元。
  
  事情当然没那么简单，因为银行毕竟不是什么慈善机构，贷款给你买房，不可能一分钱利息都不收你的。
  
  正因为要收取利息，所以房贷计算也就变得复杂起来。
  
  
  我们按照房贷的还款方式来一一说明，首先，房贷的还款方式主要有两种，等额本金和等额本息。
  
  1、等额本金还款方式
  等额本金还款的计算公式，虽然比不算利息的要难一点，但毕竟是读过**的，所以小良还是能够理解的。
  
  
  等额本金是指，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
  
  
  
  还是以买100万的房子为例，**3成，贷款70万，还款期限为25年，那么每月月供额，就是本金和利息之和。
  
  本金不变，每月还本金2333.33元；
  
  利息是未还本金一个月所产生的利息。
  
  假如按基准利率4.9%计算，月利息就是0.4083%，第一个月利息是2858.33元，第二个月未还本金的利息就是70万减掉2333.33元后的利息，是2848.81元……
  
  细心的朋友想必已经发现了，每月月供的差额是固定的，就是2333.33元乘0.4083%，约等于9.52元。
  
  
  2、等额本息还款方式
  
  
  
  等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  
  这种方式还款看起来简便，毕竟每月还款固定金额，前期还款压力相对等额本金来说也较小。
  
  但是！它的月供计算复杂呀！因为等额本息的房贷计算方式是按复利计算的。
  
  假设贷款金额是P，月供是y，还款月份数是n，月利率是r。
  
  那么第一个月的利息就是y(1+r)，第二个月的利息就是y(1+r)2，以此类推，第n个月的利息就是y(1+r)n。
  
  **后，等额本息的月供计算公式，就变成了下面这个“庞然怪物”，不管你看没看懂，反正小良我呀，是没懂啦！
  
  2019-09-16 20:44:02