需不需要买房也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三:社区内部规划。1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
全部4个回答 >在日照买房改房能落户吗?有什么建议呢?
134****1153 | 2019-09-16 14:03:32
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141****5464 1、不太一样,有一定的差异(各地可能不太一样)
2、已经过户,不会受原来单位牵制。到期后,交纳一部分土地出让金什么的,还可以继续使用
3、有可能出现类似问题,房改房的问题挺多的,遇到再说吧。
4、土地转让费,到期了后再交
2019-09-16 14:03:54 -
138****2196 通过正常手续过户,可以落户口!日照市可以落户的情况有三种:(一)购房落户。在我市购买商品住宅,城市房屋建筑面积达到80平方米以上,并取得《房屋所有权证》的市内公民,准许本人及其直系亲属在购房地落户。市外公民符合上述条件,实际居住1年以上,按时缴纳社会保险金,并有合法稳定收入的,准许本人及其直系亲属在购房地落户。港澳台和国外人员在我市购房的,可准许其实际居住的内地直系亲属在购房地落户。
(二)引进人才落户。
1.被我市党政机关、人民团体、企事业单位合法聘用,具有本科以上学历或中级以上专业技术职务任职资格的人员,以及我市急需的高级技术工人、技师或其他在技术、管理等方面具有特殊才能的人员,本人及其直系亲属均可在工作所在地落户;具有大专学历且聘用期满1年,或具有中专学历且聘用期满2年,按时缴纳社会保险金的,本人及其直系亲属也可在工作所在地落户。同时,经组织、人事、劳动保障部门统一录用或调入的有关人员,应及时为其办理迁移落户手续。
2.城市各类中高级科技人才和已在城市落户的大中专毕业生自愿到基层乡镇和农村工作的,实行户口来去自由的政策,其户口既可保留在原城市,也可迁往工作地区,也可以再由工作地区迁回原居住城市。 2019-09-16 14:03:50 -
138****2230 1、公民在城市投资兴办企业,当年纳税超过1万元、三年累计超过2万元,按时缴纳社会保险金的,准许投资人及其直系亲属到企业所在地落户。港澳台和国外人员符合上述条件的,可准许其内陆直系亲属到企业所在地落户。所需手续:工商营业执照、纳税证明、缴纳社会保险金证明、户籍证明、落户证明、个人申请。
2、连续两年内每年接收10名以上劳动力就业,并能提供较稳定工作,按时缴纳社会保险金的,准许投资人及其直系亲属到企业所在地落户。所需手续:工商营业执照、单位聘用证明、缴纳社会保险金证明、户籍证明、落户证明、个人申请。
3、在城市投资兴办企业,年纳税达到10万元人民币的,其雇佣的高层管理人员、高级专业技术人员及直系亲属,按时缴纳社会保险金的,可在企业所在地落户。其他职员居住满2年以上,按时缴纳社会保险金的,也可在企业所在地落户。所需手续:工商营业执照、纳税证明、单位聘用证明、缴纳社会保险金证明、《暂住证》、户籍证明、落户证明、个人申请。
2019-09-16 14:03:44
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办理手续通常分三步走:带着法院出具的房产权属变更的司法裁定、协助执行书、拍卖成交确认书和身份证件到相关建委办理解除房产查封;在税务窗口缴纳房产过户契税、营业税等;在房产交易大厅办理房产过户手续,取得房产证。提醒:因为涉案房产的卖房一方是法院,所以房产过户过程中的交易营业税、所得税、土地增值税等一般由买家承担,且不同房产交易部门、不同房产项目交费情况可能会不同,需事先弄清。
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房改房是原单位分给员工的福利分房,通过国家房改以后变成私有产权{产权70年},房龄一般20年的房子也有商品房{商品房不能归类为房改房},也有公房{只要是原单位福利分房,而单位且同意出售,即可变成私有房产}。
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1、看看房子有无前科和二手商品房买卖一样,消费者同样要弄清房改房的即时信息,并对房屋所有人的情况有大致的了解。房改房的真实年龄究...一、房改房能买吗?房改房不同于商品房,消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体,在实施交易之前,弄清房改房产权是房屋买卖的必修课。二手房市场上的房改房无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因,要追溯至当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择。这三种价格出示的手续是有区别的,在购买房改房之前一定要调查清楚,做到心中有数。当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
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一。在此背景下,《南宁市已购公有住房上市交易若干规定》近期出台,规定公有住房上市要缴纳土地出让金。另外,以后商品房交易也要征收土地出让金,购房者也要有办理土地证的意识。
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