1、使用权的房屋不能通过遗嘱继承。要做的是变更承租人,这得找房屋的产权单位,**好是在生前提前调整,这样比较方便。2、做公证遗嘱不必经过其他子女同意或知情,也不影响遗嘱效力。但公证处办理公证遗嘱的前提是遗嘱内容必须是处分可处分的财产,否则也不会给办公证的。
全部3个回答 >房改房可以交**贷款吗?流程是怎么样的呢?
152****0557 | 2019-09-16 13:13:12
已输入 0 字
已有4个回答
-
133****1593 可以按揭贷款。
办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
2019-09-16 13:13:33 -
136****7111 可以按揭的,房改房再次转让那就成为了商品房了!通常**3成,
交易费3元\平米, (有些城市免征了)
评估费0.5%
印花税0.05%
工本费83元(就是那本房产证)
如果你在中介买的话有中介费:2%——5%(因当地的情况而定)
印花税票5元\人
契税1.5% (建筑面积大于144M2,单价高于7220元\M2的打3%因为它属于非普通住宅,如:别墅,车库,厂房,写字楼,商铺)
以上的税和费都是以评估总价来算的!
【月供=贷款总金额(以万为单位)*系数】(包括银行利息)
5年系数193.83
10年系数116.68
15年系数190.5 (具体根据当地银行贷款系数而定!) 2019-09-16 13:13:29 -
154****4344
1.房改房是可以正常办理贷款的。
2.此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。
3. 房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。
4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如:中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等,您可以向上述银行进行咨询。
房改房未满五年能否交易
房改房没有5年内不允许交易的规定,房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可,房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:
1、已取得房产证;
2、出售的,已按标准价或成本价付清房款;
3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;
4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;
5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。
2019-09-16 13:13:25 -
138****5571 抵押贷款流程
(1)借款人向客服进行咨询。
(2)本公司根据借款人的条件,并结合银行政策,为您量身订做贷款品种。
(3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后,签订贷款服务合同。
(4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
(5)完成评估之后,本公司做好贷款资料,便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同,确认
2019-09-16 13:13:21
加入交流
相关问题
-
答
-
答
去房产登记部门问啊 如果是房改房 找下该房改房的出卖公司 具体问问 比在这里问好啊
全部4个回答 > -
答
房改房没交过契税。所以买房改房要补交土地出让金。
全部3个回答 > -
答
房产证是房主的名字,我们是分二次付款的,现在正在办理过户手续,合同上写了过户后第二批款就付清了,如果要他老婆签名那是不是在我跟他签的合同上加名字
全部3个回答 > -
答
住房公积金的领取需要以下条件:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请(审批)书;本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
全部5个回答 >