房改房交过契税吗？流程是怎么样的呢？

• 145****3030 房改房没交过契税。所以买房改房要补交土地出让金。
  2019-09-16 13:36:06
• 134****7909 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  2019-09-16 13:36:02
• 152****7768 房改房交易买方应交的税费：
  　　1、契税：房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
  　　2、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  　　3、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  　　4、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  　　5、核档费：50元/宗。
  　　理论上说：
  　　1.营业税、个税、土地出让金、公摊是由卖方承担的；
  　　2.契税是由买方承担的；
  　　但一般来说，以上全部税费都是由买方承担，卖方实收。
  2019-09-16 13:35:58