回迁房未办房产证能立遗嘱吗？流程是怎么样的呢？

• 152****3782 能，这是你的权利。回迁房是政府的置换安置房，会办理房产证的。 2019-09-16 09:27:10
• 154****8716 1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。
  遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
  2、遗嘱人的意思表示真实。
  遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
  3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。
  遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。
  4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。
  遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。
  5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。 2019-09-16 09:27:02
• 152****5317 不可以的，这时候房子的权属还不属于您你这时候是无权对他进行处置的，这时候的遗嘱是无效的。
  在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
  2019-09-16 09:26:56
• 137****5061 通常不可以的，因为没有房产证，无法知道房屋产权属于谁，立遗嘱不能损害其他人利益。 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
  (一)居民身份证或者其他身份证件;
  (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
  (三)公证人员认为应当提交的其他材料 2019-09-16 09:26:52
• 154****1467 买卖房屋未能过户不可以立遗嘱委托过户。
  
  因为遗嘱是人死亡之后生效。买房人死亡，无法办理过户，无法办理死者名义房产证。
  可以立下遗嘱，指定继承人继承债权。
  住房产权是谁的，是看房产证登记人名字，不看别的。未能过户，住房还是属于登记人所有，和买家无关。
  但是有买卖合同和付款凭据，可以以此主张对房主的债权，要求履行合同或者还钱。
  2019-09-16 09:26:48