您好！农村自建房【原地翻建（包括新建、改建、扩建）：指符合规划，经县级人民政府批准的对象】，土地证办理程序：申请→国土分局（所）受理→审核（完成登记资料的规范装订）→审批（需初审人审核签字及国土分局[所]长审批签字）→记载于登记簿→发证。申请登记时应当提交以下材料：1、登记申请书；2、原土地使用证（原无土地证的除外）；3、注销土地使用证申请书、审批表；4、市人民政府批准的用地文件（准建证）；5、建房申请书审批表；6、地籍调查表（宗地图）；7、申请人的身份证明。房产证办理：需带好（夫妻双方的）身份证、结婚证、户口簿（已婚的，夫妻双方必须在同一户号下，如不在同一户号下，需提供结婚证）、准建证和土地证（准建证和土地证上的名字必须是同一人）到镇上的房管所办理。如果没有准建证要到建管所补办。详询镇上国土分局。谢谢！
全部3个回答 >房产证和土地证房屋座落位置不一致可以办理继承吗？怎么规定的呢？
151****8336 | 2019-09-16 08:57:47
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132****8503 房产证是谁的，宅基地随房产，即房产是谁的宅基地使用权也是谁的，可以继承。
2019-09-16 08:59:25 -
136****5461 开发商的说法，有一定可能，如果属实，应是房产、土地两个部门在各自测绘分丘图时，对该丘内的房屋幢号、房号编排顺序不同造成的。责任在房产登记、土地登记部门及开发单位，你没有责任。
你可找开发商，要求其去找两个政府部门协调此事，以求一个圆满的结果，他们也有此义务。如果他们不去，你自己也可以去，只是要麻烦许多。 2019-09-16 08:58:05 -
157****4884 1.无法房屋核验
房屋核验是审核房子是否是你的房产、其真实性，其次审核房屋有没有抵押、产权纠纷、法院查封情况等等。房屋核验流程一般5个工作日出结果，不同的区域出结果的时间可能有所不同。 2019-09-16 08:58:01
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以房产证为准，先将土地证申请异议登记，变更一致，再进行买卖过户手续。《城市房地产法》第四十二条规定 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。因此，房产证与土地证权属不能分割，必须保持一致。
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根据房产证的规定，既然房产证市你的名字，那么这房子就是你的，不属于你父亲的遗产。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
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哪个证名字错误需要带上证明文件去发证单位进行更改否则影响今后办理交易或者抵押手续
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// 贷款人为本人// 房产证上房屋所有权人为配偶// 配偶非本案客户// 房屋非抵押// 房屋非抵押// 房屋有共同共有人// 共同共有人为客户本人// 房屋未置入抵押// 共有人持有房产证// 客户有相应的婚姻证明// 共同共有人有相应的结婚证明// 房屋共同拥有人有相应的房产证// 共有人有相应的贷款合同// 共有人有相应的抵押合同
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