房贷代办费不交会怎样?拿自已家的土地证，一亩地可以抵押多少贷款

• 136****9932 一般是百分之一，你的是百分之二。
  　 所谓的“按揭代办费”、“按揭担保费”到底收多少，这是中介公司和客户之间双方协商的结果，国家对此没有具体的收费标准，它是一种开放的收费，目前二手房行业里该项费用的收取标准一般为贷款总额的1%-2%。
  　　律师提醒，只要委托协议上没有约定，购房者可以拒绝支付。如果中介因对方拒付“按揭代办费”而拒绝办证，对购房者造成了损失，可以依照法律要求中介赔偿。 2019-09-16 07:20:04
• 134****5196 房贷如果当天未交，未按时还款，会有不良的还款记录。只要是没按规定时间还款都会有不良记录，出现不良还款记录，对以后办理银行信用卡业务和贷款业务都是会有影响的。建议借款人保持良好的还款习惯。
  
  房贷逾期的后果：
  
  若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  
  若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  
  若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
  
  若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。 2019-09-16 07:20:01
• 146****6881 【8月11日沈阳**新逛街杂志】
  
  
  
  新闻背景
  
  　　为进一步改善沈阳市房地产市场环境，稳定住房价格预期，促进房地产市场持续平稳健康发展，根据住建部关于做好房地产市场调控工作要求，经沈阳市政府同意，日前出台了《关于加强房地产市场调控工作的通知》。
  
  
  
  　　沈阳市房地产市场调控新政出台后，“保”刚需“压”炒房，三环区域及浑南全域内实施限售。房价只能降不能涨，新申请预售许可证项目6个月内不得调整申报价格。提高二套住房公积金贷款**比例，对3次及以上贷款申请不予受理。
  
  
  
  　　
  
  　　兴隆御府一售楼员称“假离婚”可由代办人员办理，花2000元代办费可证明单身
  
  　　沈阳部分楼盘及房产中介对房产新政已开始实施
  
  
  
  
  
  　　本报讯（华商晨报记者 沈诚）连日来，本报记者在沈阳走访10余家楼盘售楼处，探访房地产市场终端销售环节对此轮房产新政的落实情况。
  
  
  
  　　多数受访楼盘售楼处严格按照房产新政要求执行，个别楼盘售楼处面对新政另有对策，售楼员建议买房人办理“假离婚”。
  
  
  
  　　多数售楼处严格执行房产“新政”
  
  　　8月9日~10日，记者在沈阳市和平区、浑南区、皇姑区和于洪区分别探访了恒大御峰、金地檀府、伯爵源筑、碧桂园御长白、名流公馆、万科明天广场、保利大都会、兴隆御府、中铁丁香水岸、美的城和中铁香湖等10余家楼盘。通过现场问询了解到，上述受访楼盘售楼处在销售商品房环节，均已严格按照房产“新政”执行。
  
  
  
  　　房款200万的房子**近100万
  
  　　8月9日9时40分许，记者以客户身份走进浑南区世纪路附近的万锦紫园项目营销中心。当记者向其问询有关二套房公积金贷款买房政策时，营销人员提示称，根据近期发布的房产新政，使用公积金贷款买过一次住宅，还清房贷后，再次使用公积金贷款购房，所购房产属于二套房，按照房产新政的要求，提高二套住房公积金贷款**比例，二套房公积金贷款**由30%调为40%。
  
  
  
  　　“有没有其他办法可以少交一些**款？”记者向营销人员问询。
  
  　　“如果你手中的房贷已经结清，想少交一些**款，可以走商业贷款，**20%，但是利率要高一些。”营销人员提示称。
  
  
  
  　　随即，记者又来到中冶上河郡售楼处，销售人员计算房价时直接告知记者，因为刚出了新政策，如果是二套房，公积金贷款**比例有所提高，**比例要提高到40%。一套总房款约为200万元的房子，**比例接近100万元。
  
  
  
  　　■应对房产新政
  
  　　个别楼盘售楼员出谋“假离婚”
  
  　　对于提高二套住房公积金贷款**比例，个别楼盘售楼处另有应对之策。
  
  　　昨日中午，在于洪区赤山路与滨江街交会处的美的城售楼处，记者以客户身份向一名男售楼员询问使用公积金贷款买房时，男售楼员首先介绍，如果买房人已使用过一次住房公积金贷款，目前已经还清贷款，再次购买商品房属于二套房，按照**新的房产政策，二套房公积金贷款**比例由30%调为40%。
  
  　　记者询问能否少交一些**，男售楼员随后向记者引荐了一名负责办理贷款业务的女工作人员。
  
  　　女工作人员得知情况后提示称，如果夫妇二人初次买房仅使用一方的公积金贷款，另一方的公积金并未使用过，如果再次购房，想少交**款，夫妻二人可以先办理离婚手续，未使用公积金一方买房时，可交付20%**款。
  
  2019-09-16 07:19:56