房贷代办费不交会怎样?房贷还款能不能延期或者暂停几个月再续交？

• 145****9544 一般是百分之一，你的是百分之二。
  　 所谓的“按揭代办费”、“按揭担保费”到底收多少，这是中介公司和客户之间双方协商的结果，国家对此没有具体的收费标准，它是一种开放的收费，目前二手房行业里该项费用的收取标准一般为贷款总额的1%-2%。
  　　律师提醒，只要委托协议上没有约定，购房者可以拒绝支付。如果中介因对方拒付“按揭代办费”而拒绝办证，对购房者造成了损失，可以依照法律要求中介赔偿。 2019-09-20 07:39:21
• 134****1937 您好，贷款逾期可能会产生如下结果：1、产生罚息。虽然每家银行机构的政策相同，只要逾期，就会产生罚息，也就是在原先利息的基础上加收一定比例的利息。2、被列入失信，影响今后的贷款和购买不动产。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。如果情节严重，不仅会被列入失信被执行人名单，还会影响到以后的不动产贷款。3、面临诉讼问题。一般来说，逾期一定时间后，银行会发出催收公告，若催收无效，银行会对借款人起诉，用法律手段维护合法权益。
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• 135****0202 【8月11日沈阳**新逛街杂志】
  
  
  
  新闻背景
  
  　　为进一步改善沈阳市房地产市场环境，稳定住房价格预期，促进房地产市场持续平稳健康发展，根据住建部关于做好房地产市场调控工作要求，经沈阳市政府同意，日前出台了《关于加强房地产市场调控工作的通知》。
  
  
  
  　　沈阳市房地产市场调控新政出台后，“保”刚需“压”炒房，三环区域及浑南全域内实施限售。房价只能降不能涨，新申请预售许可证项目6个月内不得调整申报价格。提高二套住房公积金贷款**比例，对3次及以上贷款申请不予受理。
  
  
  
  　　
  
  　　兴隆御府一售楼员称“假离婚”可由代办人员办理，花2000元代办费可证明单身
  
  　　沈阳部分楼盘及房产中介对房产新政已开始实施
  
  
  
  
  
  　　本报讯（华商晨报记者 沈诚）连日来，本报记者在沈阳走访10余家楼盘售楼处，探访房地产市场终端销售环节对此轮房产新政的落实情况。
  
  
  
  　　多数受访楼盘售楼处严格按照房产新政要求执行，个别楼盘售楼处面对新政另有对策，售楼员建议买房人办理“假离婚”。
  
  
  
  　　多数售楼处严格执行房产“新政”
  
  　　8月9日~10日，记者在沈阳市和平区、浑南区、皇姑区和于洪区分别探访了恒大御峰、金地檀府、伯爵源筑、碧桂园御长白、名流公馆、万科明天广场、保利大都会、兴隆御府、中铁丁香水岸、美的城和中铁香湖等10余家楼盘。通过现场问询了解到，上述受访楼盘售楼处在销售商品房环节，均已严格按照房产“新政”执行。
  
  
  
  　　房款200万的房子**近100万
  
  　　8月9日9时40分许，记者以客户身份走进浑南区世纪路附近的万锦紫园项目营销中心。当记者向其问询有关二套房公积金贷款买房政策时，营销人员提示称，根据近期发布的房产新政，使用公积金贷款买过一次住宅，还清房贷后，再次使用公积金贷款购房，所购房产属于二套房，按照房产新政的要求，提高二套住房公积金贷款**比例，二套房公积金贷款**由30%调为40%。
  
  
  
  　　“有没有其他办法可以少交一些**款？”记者向营销人员问询。
  
  　　“如果你手中的房贷已经结清，想少交一些**款，可以走商业贷款，**20%，但是利率要高一些。”营销人员提示称。
  
  
  
  　　随即，记者又来到中冶上河郡售楼处，销售人员计算房价时直接告知记者，因为刚出了新政策，如果是二套房，公积金贷款**比例有所提高，**比例要提高到40%。一套总房款约为200万元的房子，**比例接近100万元。
  
  
  
  　　■应对房产新政
  
  　　个别楼盘售楼员出谋“假离婚”
  
  　　对于提高二套住房公积金贷款**比例，个别楼盘售楼处另有应对之策。
  
  　　昨日中午，在于洪区赤山路与滨江街交会处的美的城售楼处，记者以客户身份向一名男售楼员询问使用公积金贷款买房时，男售楼员首先介绍，如果买房人已使用过一次住房公积金贷款，目前已经还清贷款，再次购买商品房属于二套房，按照**新的房产政策，二套房公积金贷款**比例由30%调为40%。
  
  　　记者询问能否少交一些**，男售楼员随后向记者引荐了一名负责办理贷款业务的女工作人员。
  
  　　女工作人员得知情况后提示称，如果夫妇二人初次买房仅使用一方的公积金贷款，另一方的公积金并未使用过，如果再次购房，想少交**款，夫妻二人可以先办理离婚手续，未使用公积金一方买房时，可交付20%**款。
  
  
  
  　　有售楼员称2000元可办“假离婚证”
  
  　　昨日12时许，记者以买房人身份走进于洪区怒江北街与赤山路交会处附近的兴隆御府售楼处。
  
  2019-09-20 07:39:14