贷款买房放贷后怎样?贷款买房，面签以后，银行要多久放款

• 135****8940 首先，应该向新房的物业管理中心，贷款是否已经到位，然后叫他们安排是时间是验房、收房。
  第二，向贷款的发放银行或者帮你申请贷款的律师行，索要贷款合同，了解每月的还款金额及时间，每月做好还款准备。对于银行除了以上以外，基本没有 什么手续了。 2019-09-15 17:23:14
• 156****6495 按揭的话放款后，会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后,你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。
  
  
  
  扩展资料
  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
  
  银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 2019-09-15 17:23:11
• 144****7062 银行对于房贷这一块是非常严格的，因为顾忌到自己的资金回流、风险把控。所以有时候找银行办房贷时像遇上了后妈一样。
  
  
  
  其实对于银行来说也是没有办法的事情，房贷办不下来也不是银行单方面的原因。如果房贷办不下来首先要看看自己是不是出现了以下问题：
  
  一、征信是否有严重逾期
  
  在买房贷款时，银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察，如果考察报告上显示申请人有严重逾期还款记录，那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时，如果是夫妻共同购房，建议更换贷款人，方能顺利获批贷款。
  
  二、贷款资料不齐
  
  买房贷款的资料是**麻烦的，如果材料有部分没有准备齐全，银行也会拒绝放款的。未了减少麻烦，提前查清楚贷款购房所要准备的资料。
  
  三、还款能力有限
  
  银行审批贷款一定会看贷款人的还款能力，本来银行就很担心房贷所面临的资金回流问题，如果看到贷款人还款能力有限也一定会拒绝批款。
  
  四、贷款资料造假
  
  有些贷款人担心自己的收入不够影响下款，但是如果一旦被银行发现资料造假则会被银行纳入黑名单，今后的贷款也会非常的困难了。
  
  五、出于高负债
  
  如果贷款月供超过了月收入的一半，贷款也可能被拒，而且就算获批了，额度也不会很高。
  
  有什么办法来解救被拒后的尴尬呢？
  
  1、增加购房者**款额数，减少贷款金额的申请。将贷款资料准备齐全，再向银行贷款。
  
  2、可以换多家银行，很多银行的审核标准是不一样的，当你贷款资料备齐且证明自己有足够的还款能力时，获得批款的机率也很高。
  
  3、找可靠的担保公司，也就是专业的贷款公司，这样的机构都是与银行有合作的，以在一定程度上降低银行贷款的门槛，更容易获得银行的信赖，增加贷款获批的机率。
  
  此外，小小金融小编再提醒大家，如果是因为开发商导致的贷款失败，可以向开发商要求退欧换**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2019-09-15 17:23:03