想咨询一下小区物业费公摊水电费多少钱？

• 146****1408 合理。物业费里面一般不包括公摊费用，除非物业服务合同里面另有约定，不过这是极少数。 2019-09-15 15:39:53
• 145****2903 么公摊水电费到底该如何计算呢？
  据西安市政府法制办权威解释：2014年7月10日实施的《西安市计量监督管理办法》第十九条第二款规定的是“供水、供电、供气、供热等经营者，应当按照**终用户的计量器具显示的量值作为结算的依据，不得转嫁户外管线或者其他设施的能源损耗和损失”，是涉及结算时计量数据量值的真实性、准确性问题，并未对收费标准和收费方式做出规定，按何种标准收费，以何种方式收费，应当以物业管理和价格管理方面的相关规定为依据。
  目前，由供电企业直接抄表收费到户的城乡居民用电户公共照明费用是依据《西安市人民政府办公厅关于印发西安市住宅小区电力一户一表改造工作实施方案的通知》（市政办发【2013】47号）第九条规定：住宅小区公共用电部分（包括住宅楼内、外两部分用电，其中楼内部分包括：公共走廊、楼梯照明、门禁、应急指示灯等用电，楼外部分包括：庭院路灯照明、景观灯照明等用电）所耗电费，按照“谁受益、谁负担”原则，由小区全体业主按面积分摊。
  供电企业应对住宅小区公共用电安装独立电表进行计量，可以委托物业管理服务企业或小区自管单位代收电费，并据实向供电企业缴纳。供电企业应酌情支付一定的手续费，具体标准由双方协商约定。物业管理企业应将公共用电单独列帐，定期向全体业主公布收缴及分摊情况 2019-09-15 15:39:43
• 155****6847 物业公司已经收取了物业费，如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。
  根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 2019-09-15 15:39:33
• 157****8329 其实就是物业管理问题，后期入住的都是需要补交100%物业费跟50%-100%公摊水电费的，原因是小区已经交付了，绿化公用设施都需要用水用电，晚入住公摊水电收费标准是看每个城市的物业管理法。
  不过一般每个物业都有自己定价很少真的遵守物业管理法。也有的物业收两份，前期入住的公摊水电多交一点，后面入住的在补上来。就看物业黑不黑心了。 2019-09-15 15:39:20