北京一年物业费和取暖费是多少？

• 134****9358 首先要看你所谓的租房租金是指那种房子。
  1、北京市公租房的租金里，包含物业费用。但是不包含取暖费。取暖费由承租人自行承担。《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》第五条 公共租赁住房产权单位具体承担下列职责：
  （八）负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护，保持房屋及设施设备完好，确保房屋正常使用；
  （九）负责组织开展公共租赁住房物业服务；（其余条款略）
  2、私人房租金，则由租房合同里明确各项费用由谁缴纳。如果合同中明确约定由承租人缴纳物业费的，则按照合同履行。如果没有对物业费进行约定，那么根据《物业管理条例》的规定，物业费由产权人（业主、房东）支付。供暖费的缴纳和物业费相反。如果租房合同中约定，租金包含供暖费的，则由业主或房东支付供暖费。如果没有专门约定的，依据国家发改委《城市供热价格管理暂行办法》第三十条规定：用户应当按照规定的热价按时交纳供热费。根据此规定，由用户，即使用人承担供热费用。使用人为租房人时，在合同有效期内的供暖费用，由租房人承担。 2019-09-15 13:39:24
• 153****8849 在北京一般额外费用是租客交，但是取暖费除外。前几年我出租房物业费由租客交，一年一交的取暖费由我交，现在想想本末倒置了，供暖期就应该租客来交取暖费这样才合理。
  所以，建议房东在跟租客签合同时一定要注明租客应该负担的费用，包括取暖费。千万别忘了。 2019-09-15 13:39:04
• 146****3651 条件太少，无法细说。给你个数据，你分析下吧：北京市朝阳区亚运村的商品房，物业费1.8元/平米，一套100平米的房子，一年物业费就是2160元，取暖费30元/平米，一个供暖季就是3000元，合计5160元。当地就是减半征收，还得2560元呢。
  由于各地经济发展状况不同，物业费当然也就不同了，但也不会低于0.5元，估计在1元左右，供暖费是当地统一价。
  购买新房，除了交付购房款以外，还需缴纳契税，印花税，公共维修基金等费用
  契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%
  印花税：0.05%
  公共维修基金：2%，或按每平米多少钱来收，举例：塔楼150元/平米，板楼100元/平米
  还有测绘费，交易费，房本工本费等小钱 2019-09-15 13:38:52
• 157****7527 一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  二、一级收费标准：
  1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  二级收费标准：
  0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  三级收费标准：
  0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  四级收费标准：
  0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
  三、依据《物业管理条例》
  第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
  实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。 2019-09-15 13:38:40
• 153****9575 租房租金里是否包含物业费和取暖费是在签订租房合同中由房东和租户自行协商决定的。
  根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
  （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
  （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
  （三）租金和押金数额、支付方式；
  （四）租赁用途和房屋使用要求；
  （五）房屋和室内设施的安全性能；
  （六）租赁期限；
  （七）房屋维修责任；
  （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
  （九）争议解决办法和违约责任；
  （十）其他约定。
  房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 2019-09-15 13:38:29