土地确权后农民土地归属权可不可以变更?

• 155****0252 1. 确权时面积多了咋办？
  多出来的土地面积主要包括三种情况：
  其一，农民自家田地周边的土地没人开垦，然后农民自己就扩展了这些无主荒地；
  解决办法：在农村土地确权过程中，承认农民占用的无主荒地；
  其二，农村许多土地都没有明确的分界线，所以占地的情况就出来了；
  解决办法：土地确权中，占用了有主的土地，就归还给有主的人；
  其三，为了少交税，故意上报的亩数少了些，所以测量的时候就多出来了。
  解决办法：在土地确权时严格按照农民的原有土地亩数进行统计。
  2. 确权时面积少了咋办？
  如果在土地确权时发现亩数变少了，那么解决方式也很简单：
  村集体有机动地的，少了多少就补多少；
  如果没有机动地的，也没有条件无法进行调整的，那只能维持土地确权时的现状。
  确权后的问题应该找这些部门
  1. 党委、政府办公室（厅）：负责各县土地确权工作总体协调。
  2. 党委农工办：负责政策研究和工作督查。
  3. 农业（经管）部门：负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核。
  4. 财政部门：负责统筹安排经费。
  5. 国土资源部门：负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷。
  6. 政府法制部门：负责提供有关法律、法规服务。
  7. 档案部门：指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理。 2019-09-13 03:01:20
• 131****6667 可以更改。农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。
  根据农村土地承包经营权证管理办法：
  第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：
  (一)变更的书面请求;
  (二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;
  (三)农村土地承包经营权证原件。 2019-09-13 03:01:10
• 146****4559 有些情况可变更。
  
  根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：  
  
  (一)尚未登记的不动产首次申请登记的；  
  
  (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；  
  
  (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；  
  
  (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；  
  
  (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；  
  
  (六)申请更正登记或者异议登记的；  
  
  (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 2019-09-13 03:01:05
• 137****4004 　地确权后可以流转，土地流转先确权征地须按证补偿。根据《中共中央 国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求： 　　
  1、凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿； 　　
  2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转； 　　
  3、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害； 　　
  4、对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。 　　为充分发挥农村集体土地确权登记发证工作成果在国土资源管理各个环节的基础作用，《通知》提出，农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。凡是到2012年底未按时完成工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。　　相关知识延伸阅读：农村集体土地确权登记 　　农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。 　　农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。 2019-09-13 03:00:58
• 158****2437 农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的；
  
  只要农民的家庭成员无异议就可以；
  根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求：
  1、凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿;
  
  2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;
  
  3、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害;
  
  4、对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。 2019-09-13 03:00:46