每一栋楼只能有一个公摊系数，每一户根据各自的套内建筑面积乘以公摊系数就得到本套的公摊面积，所以套内建筑面积越大的户型，分摊到的公摊面积就越大。如果这栋楼中每户的套内建筑面积是完全一样的，分摊到的公摊面积不同，就不合理了。
全部5个回答 >为什么一个单元公摊面积不一样
157****4156 | 2019-09-11 10:01:46
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145****5588 出现一个单元但是公摊面积不一样的情况，这个是有可能的，绝大多数是因为配置不同，可能由于电梯的设置如一梯两户和两梯三户，另外和楼层的多少也有一部分关系。公摊面积=该建筑的总面积—减去该建筑的各套内房屋建筑面积之和，你自己这户的公摊面积=总公摊面积÷该建筑的总面积×你房屋的销售建筑面积。
在买新房的时候，除了要考虑新房的公摊面积和容积率，还要选择靠谱的开发商。一般的电梯公寓的公摊都是16%-24%，具体按照你的购房合同上的约定公摊来看的。比如你的房子产权面积是100平方，购房合同上约定的公摊是20%，那么你的公摊就是100*20%=20平，你的公摊就是20平方，套内面积就是80平方。公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。 2019-09-11 10:02:29
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如果只是住宅，住户的分摊系数是一样的。也就是说您的房子套内面积越大，你分摊的面积越大。如果您所在房子所有户型都是一样大的话，那么公摊面积才是一样大，可能现在这种情况不会有哦。就你的多层建筑，需公摊的部位不会很多，就外墙面积、梯间、冒厅、垃圾通道。
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