工作居住证怎么申请北京自住房?北京市工作居住证可以申请自住房吗

• 157****1251 现在持有居住证申请自住房和公租房是需要提供在本区的五年社保或60个月个税的，但是要是持有北京工作居住证就不受社保和个税限制了，可以享受京籍待遇以家庭为单位可买两套 2019-09-10 21:04:24
• 141****2064 以台湖自住房现场确认为例：
  首次申请购买自住房的家庭进行现场确认，应当携带下列材料：
  　　1.本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件；
  　　2.驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军（警）身份证件（军官证、警官证）原件；
  　　3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件；
  　　4.经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件；
  　　5.非本市户籍家庭，还应提交有效暂住证原件；
  　　6.港澳台家庭，应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、台湾居民来往大陆通行证的原件,家庭其他成员身份证件原件；
  　　7.外籍家庭，应提交护照及护照中文译本公证原件，家庭其他成员身份证件原件。
  　　如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶（如已婚）提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。 2019-09-10 21:04:21
• 138****0515 北京工作居住证，俗称“北京绿卡”，它与北京户口唯一的区别仅在于“子女高考”，也就是说子女高考不能在北京考，只能回原籍考，除此之外，北京市工作居住证与北京户口享受的待遇是同等的，即可以参与购买房屋、参与买车摇号、享受子女上学同北京市民一样等待遇。
  在北京的自住型商品房摇号中，北京工作居住证与北京户口一样，都属于优先家庭。 2019-09-10 21:04:17
• 138****7005
  血拼自住商品房论坛以及微信公共账号已经成立近2年了，这里汇聚了众多自住房购房者，也存在很多资深购房达人、明星版主，他们会经常性地为大家解读政策、提供**新自住房消息、解读项目，小编也是佩服的五体投地。
  
  随着公共账号规模不断壮大，影响力逐渐提升，越来越多的自住商品房“小白”也开始关注微信，他们大多刚刚接触自住商品房，对基本知识也不甚了解，小编今天就从购买资格、购买流程众多方面为您介绍自住房购房攻略。今天是基础知识篇，如何选房，还请大家关注”选房通”。
  
  
  
  购买前必看资料篇
  
  
  
  什么人可以买，什么人可以优先买。
  
  一、购买资格
  按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房，符合条件的家庭只能购买一套自住型商房。
  
  二、优先购买条件
  符合下列条件的家庭可以优先购买：
  
  （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  
  （二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  解读
  
  一些受关注度较高的自住房项目，如近期开盘的住总正华多彩嘉园，328套房源，**后选房号为优先家庭527，非优先家庭选房是无忘的。但大家也不要灰心，如东洲家园、中铁西城等项目都是轮到非优先家庭进行选房的。
  
  1.已满18岁的子女可作为一个家庭购买自住房，属于非优先人群；
  
  2.25周岁界定，申请时满足公历出生之日起至第二十五个生日止的年数；
  
  3.北京市工作居住证持有者，可优先购买自住房。
  
  优先跟非优先有什么区别呢？
  
  直接一点说，就是优先家庭选房完毕后，有剩余房源非优先家庭在进行选房。
  
  解读
  
  购买自住型商品房采取摇号方式确定选房顺序，现在的项目一般为“大排行”的方式，摇取所有购房顺序，没有“中签”一说。
  
  例如：首开华润•花香四季项目**终35928户确定申购，其中，优先家庭共27763户,非优先家庭共8165户。优先家庭1-27763进行排序，非优先家庭1-8165进行排序；优先家庭全部选房完毕后，如果有剩余房源，非优先家庭从1号开始进行选房。
  
  上市交易有哪些条件？
  
  自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
  
  购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
  
  解读
  
  自住商品房多久以后可以出售？
  
  多数自住商品房为期房（商品房转为自住房项目，中冶蓝城、中国铁建北京山语城为少数现房自住房），交房时间为购房后的1-2年，交房后1-2年购房人可拿到房本，5年内不得转让这一时间限制开始时间为拿到房本的时间开始计算。一般从购买开始计算，在7年左右可以出售。
  
  30%交纳土地收益价款简单计算
  
  参考即将开盘的西山湖项目，83.53平米两居，价格16382元/平，总价为1367897元。
  
  出售时按照单价已经上涨到20000元/平，总价为1670600。
  
  需缴纳费用：（1670600-1367897）x30%=90810.9
  
  说在申请前
  
  下面3个网址您要保存好
  
  搜狐焦点自住商品房频道：http://zzf.focus.cn
  
  血拼自住房论坛：http://zizhufang.focus.cn
  
  目前自住房项目总数已达64个，涵盖了北京绝大部分区县，您可在频道上查询项目详情以及自住房政策。
  
  血拼自住房论坛可供您交流购房经验，了解项目详情，这里有资深网友的看房记、户型改造设计，有**新项目爆料、有小编为您解读政策。
  
  北京市住建委官网自住商品房栏目，申请网址如下： 2019-09-10 21:04:13