合同法第11章《赠与合同》规定，赠与过户的住房都有赠与合同，如果受赠方违反赠与合同约定，或不履行赡养或抚养法定义务，赠与人可以申请收回赠与过户的住房等财产。
全部5个回答 >放弃房产继承能异地办理吗？流程是怎么样的呢？
132****8733 | 2019-09-10 17:06:44
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148****4254 他自己也要签字盖章盖手印，写上几年几月几日放弃财产继承权！**好隔壁邻居也签字盖手印和盖印章！在拿到法院去公证，这样比较保险！多年以后，对方反悔的话，这就是一个有力的证据！
2019-09-10 17:07:06 -
142****6060 与子女签订1份赠与协议（不附加条件），持本人身份证、户口簿（要有子女信息）、房产证到当地房管局办理过户手续便可，连公证费都省了。注意：房产证是你的名字，赠与要缴纳赠与税。
2019-09-10 17:06:59 -
141****7800 1、法律规定，遗产的继承顺序为:1 配偶、2 子女、3 父母。另法律也规定:产权人死亡后，如无遗嘱特别分配，遗产将由现有继承人平均分配。
2、同时，按婚姻法规定，夫妻财产共有，您丈夫的房子和车子您都自然拥有一半的产权。所以，您通过婚姻关系获得的产权是50%。
3、您还可通过遗产继承获得产权，比例是50%除以您+婆婆+子+女的人数，假设有4人拥有继承权，那你获得的遗产就是50%/4=12.5%。
4、你**终可获得房子和车子62.5%(50%+12.5%)的产权。你的婆婆有12.5%，子有12.5%，女有12.5%。
5、你子女的继承部分需要到18岁后方可处置。你继承及你婚姻所得部分(62.5%)由您自由处置。但由于房子和车子不能部分分拆出售，所以您只能拥有产权而暂不变卖了。 2019-09-10 17:06:52
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放弃遗产继承与当事人在哪生活没有关系，如果当事人想放弃房产继承，只需要书写一份放弃继承声明来表达自己的意愿即可。根据《继承法》第二十五条规定， 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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亲生妹妹属于第二顺序继承人，在没有第一顺序继承人的情况下可法定继承哥哥财产。也可以立遗嘱的形式继承。
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既然有遗嘱的存在就完全按照被继承人的意思执行，并不需要其他3个子女去签订放弃继承权的协议。因为立遗嘱是被继承人的单方行为并不需要获得继承人的同意。遗产继承只表示继承人享有继承的权利，而过户表示为对物权的占有。建议去做房产过户免得老人百年以后因产权不清产生分歧和争议。
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遗产继承不用缴纳税收，因为目前中国还不存在遗产税这么一说。遗产继承后，如果再转让上述房屋，那就需要缴纳税收了。 一、卖方应负担的税费： 1.营业税金及附加：（综合税率5.6% ）具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加； 2. 个人所得税：（税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差的20% ）； 普通住房标准各地执行情况不大一致，一般要符合应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。 二、买方： 只需缴纳契税，法定税率为3-5%，各省执行情况不一样，另外还有购买90平方米以下家庭唯一住房的优惠政策。
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