法律依据：《继承法》第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
全部4个回答 >房产继承上税吗？流程是怎么样的呢？
131****1248 | 2019-09-11 09:12:30
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141****3254 遗产继承不用缴纳税收，因为目前中国还不存在遗产税这么一说。遗产继承后，如果再转让上述房屋，那就需要缴纳税收了。
一、卖方应负担的税费：
1.营业税金及附加：（综合税率5.6% ）具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加；
2. 个人所得税：（税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差的20% ）；
普通住房标准各地执行情况不大一致，一般要符合应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
二、买方：
只需缴纳契税，法定税率为3-5%，各省执行情况不一样，另外还有购买90平方米以下家庭唯一住房的优惠政策。 2019-09-11 09:13:17 -
132****2664 在补充一些相关法律知识，兄弟三个对房屋进行析产，那么很有可能会将房屋出卖，那么在出卖之前，需要先行将房屋过户到各继承人名下，只有先过户了才可以进行房屋的后续买卖。
在买卖的过程中，就会有税费问题的产生。 2019-09-11 09:13:13 -
146****2588 别人赠与你房屋，作为承受方在承受环节是不需要缴纳个人所得税的（但得到税务局办理免交手续），但是需要由承受人缴纳契税的（3%）。承受人承受后再出售的，需要按照规定缴纳个税、营业税了。 2019-09-11 09:13:03
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亲生妹妹属于第二顺序继承人，在没有第一顺序继承人的情况下可法定继承哥哥财产。也可以立遗嘱的形式继承。
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既然有遗嘱的存在就完全按照被继承人的意思执行，并不需要其他3个子女去签订放弃继承权的协议。因为立遗嘱是被继承人的单方行为并不需要获得继承人的同意。遗产继承只表示继承人享有继承的权利，而过户表示为对物权的占有。建议去做房产过户免得老人百年以后因产权不清产生分歧和争议。
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合同法第11章《赠与合同》规定，赠与过户的住房都有赠与合同，如果受赠方违反赠与合同约定，或不履行赡养或抚养法定义务，赠与人可以申请收回赠与过户的住房等财产。
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孙子在失去父亲或由被继承人（你爷爷）指定继承情况下，可以继承爷爷的房产。目前你父亲健在，且你爷爷没有指定房产由你继承情况下，你不能继承。在房贷中“有我父亲的两万块钱” 要搞清楚当时出钱的时候，你父亲是否与你爷爷共同出资购买了该房产，还是你爷爷向你父亲借了两万贷款购房。前者情况下，你爷爷在房产证上只登记了自己的名字显然侵害了你父亲的权益，应予纠正；后者情况下，你父亲没有该房产的所有权，两万元钱仅为爷爷和你父亲之间的债务。**后，是否履行了赡养义务不是一个很简单能够确定的问题。
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