既然有遗嘱的存在就完全按照被继承人的意思执行，并不需要其他3个子女去签订放弃继承权的协议。因为立遗嘱是被继承人的单方行为并不需要获得继承人的同意。遗产继承只表示继承人享有继承的权利，而过户表示为对物权的占有。建议去做房产过户免得老人百年以后因产权不清产生分歧和争议。
全部3个回答 >妹妹能继承村里的房产吗？流程是怎么样的呢？
141****5937 | 2019-09-11 09:19:44
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131****1037 亲生妹妹属于第二顺序继承人，在没有第一顺序继承人的情况下可法定继承哥哥财产。
也可以立遗嘱的形式继承。
2019-09-11 09:20:18 -
133****8968 征用房屋时是按房屋面积赔偿了小部分钱。分给我们的宅基地是按人头分配的，也就是我和我爸共同拥有90平米的宅基地。 2019-09-11 09:20:14
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157****6903 1.法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的，才由第二顺序继承人继承）。
2.遗嘱指定的继承人。根据《继承法》第16条的规定，公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。
3.遗赠扶养协议指定的继承人。《继承法》第31条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”
2019-09-11 09:19:52
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合同法第11章《赠与合同》规定，赠与过户的住房都有赠与合同，如果受赠方违反赠与合同约定，或不履行赡养或抚养法定义务，赠与人可以申请收回赠与过户的住房等财产。
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他自己也要签字盖章盖手印，写上几年几月几日放弃财产继承权！**好隔壁邻居也签字盖手印和盖印章！在拿到法院去公证，这样比较保险！多年以后，对方反悔的话，这就是一个有力的证据！
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遗产继承不用缴纳税收，因为目前中国还不存在遗产税这么一说。遗产继承后，如果再转让上述房屋，那就需要缴纳税收了。 一、卖方应负担的税费： 1.营业税金及附加：（综合税率5.6% ）具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加； 2. 个人所得税：（税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差的20% ）； 普通住房标准各地执行情况不大一致，一般要符合应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。 二、买方： 只需缴纳契税，法定税率为3-5%，各省执行情况不一样，另外还有购买90平方米以下家庭唯一住房的优惠政策。
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子女继承房产再卖房，是可以不需要配偶签字的；因为继承房产个所有，配偶是没有继承权的：：在我国的继承法中，凡是继承的房产均属个人有的，不是属夫妻共有的，所以你要卖房产，是可以不需要配偶签 字的。除非你在继承后又将配偶的名字加在房产证上，这种就是属共有房产了，你再要去卖房产，就需要配偶同意了，就需要配偶签字了。
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