二手房过户买房不是必须提供结婚证和夫妻双方证件,这具体得看各地的规定来说。二手房过户需要的证件有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
全部4个回答 >没有婚姻证明可以过户房产吗?谁知道呢?
151****0745 | 2019-09-10 15:09:34-
135****7638 办理二手房过户需要出示结婚证,单身的需要出示单身证明。
过户中需要买卖上方出示夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、工作证明等。
卖方需要提供的资料:
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2、户口本(夫妻双方);
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式);
5、房屋产权证;
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;
7、银行要求提供的其他材料。
买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2、户口本(夫妻双方);
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示);
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);
6、学历证明(大专以上提供);
7、申请人的贷款银行活期存折;
8、银行要求提供的其他材料。
2019-09-10 15:10:08 -
155****5854 办理房产过户需要出具婚姻情况证明。
如果是已婚,需要出示结婚证。
如果是离婚,需要出示离婚证,或者法院判决离婚的判决书。
如果是未婚,在户口本标注是未婚,只要户口本和身份证,就可以,因为现在取消了单身证明。
2019-09-10 15:09:54 -
131****8544 第一:房产过户,现在房产权以登记制为主,即登记的谁的名,谁就可以直接过户,虽说是夫妻共同财产,但如果登记的是一个人的,不用双方共同到场就可以办理过户。
第二:现在结婚登记制度,是在双方任何一方户籍所在地民证局就可以直接办理,找不到结婚证,可以直接去任何一方民政局办理结婚证就可以 2019-09-10 15:09:51 -
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2019-09-10 15:09:45
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1、如果你原来的房子没有过贷款,并且也已经过户完了,不管是在银行还是房地产交易中心,都是差不到任何信息的,至于能不能开就要看你们当地的房地产交易中心了。2、如果你缘来的房子有过贷款,并且也已经过户完了,即使你有这个无房证明您还是算第二套(因为银行的系统里会显示你曾经拥有过这套房子,并且知道您有过多大额度的贷款);但是在房地产交易中心是算没有房子的(因为你过户完了就查不到了)
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问 谁知道呢?答
现在的销售人员拿其现在的销售提成,而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分,如果现在招商已经的完成的,可以给其全部招商提成,而如果现在的招商只进行了一部分,还需要后来专门的招商人员来共同完成得,提成可以销售和招商各占50%,等该招商彻底完成发提成。
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问 个税怎么算答
"房屋过户个税通常出现在二手房的交易过程当中,通常情况下,当房屋的产权满5年的情况时,那么是免征个人所得税的,但如果是在不满5年的情况下,如果是普通住宅房屋,那么需要按照成交价的1%来征收个人所得税,而对于非普通住宅房屋,那么需要按照1.5%来征收个人所得税,在缴纳个税的时候也是比较方便的,通常在缴纳其他税费的当天就可以缴纳个税。对于房屋出售者来说,如果想要避免个税的情况出现,那么可以选择等到房屋满5年之后再进行房屋的出售。"
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可以。父母可将房产赠与自己的子女。法律依据:《**高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第6条规定:“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。”根据《未成年人保护法》规定,未成年人的继承权受法律保护,未成年人接受继承和接受赠予的行为,由其法定代理人代理,但所得财产归未成年人个人所有。同时,民法通则规定,未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产,均属于未成年人个人财产,未成年人依法对其个人财产享有所有权,父母或其他监护人只有代管的义务,没有所有权和处理权。
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