取决于产权办理机关的政策安排
全部4个回答 >房产过户用离婚证可以吗?应该怎么办呢?
156****1728 | 2019-09-10 13:34:21-
156****8162 为买房而办的假离婚?那么,买房过户时,必须带离婚证、离婚协议(协议中应确定原有房产不归买方归前夫或前妻的内容)、买方的身份证和户口本,如果是限购严的地区,房管局还可能到民政局核查离婚证的真假,
法律上没有“假离婚”的说法,一旦从民政局领了离婚证,就是真的离婚了,建议考虑好了,实践中不少弄假成真的情况。
如果只是办的假离婚证,不是领了真离婚证,房管局不到民政局核查的情况下,有可能过关。
2019-09-10 13:34:45 -
136****6353 为了自己的私利骗取离婚证是违法的,侵犯了国家正常的婚姻管理秩序。不是真正意义上的离婚。 但“假离婚”属于告诉才处理的民事案件,没有诉讼,就没有人主动追究。对于在婚姻登记管理机关进行假离婚登记而发生的纠纷,人民法院不予受理,应由当事人向原婚姻登记机关申请解决。
只有在原婚姻登记机关重新处理撤销了离婚登记收回离婚证之后,人民法院才受理当事人提起的离婚诉讼。根据《婚姻登记管理条例》第8条规定,申请离婚登记的当事人,应当如实向婚姻登记管理机关提供本条例规定的有关证件和证明,不得隐瞒真实情况”。
第25条规定:“申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的,婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记,对结婚、复婚的当事人宣布其婚姻关系无效并收回结婚证;
对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证,并对当事人处以200元以下罚款。” 2019-09-10 13:34:42 -
153****8153 夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以,具体如下:
1、婚姻存在期间:婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更;
2、夫妻离婚后房产过户:离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更。 2019-09-10 13:34:37 -
136****8367 卖方是离婚的话, 提供离婚证和协议书,就可以了 (就是证明房子是你个人的),如果能开个单身证明,**好再开个,社区的就行,不能, 以上的就可以。
2019-09-10 13:34:33 -
131****9305 需要双方当事人一起持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,土地证。
住房需要贷款还清,无抵押。
双方一起到住房所属房管部门申请离婚住房析产过户给一方,费用是200元。
2019-09-10 13:34:29
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规定住房办理过户手续,除了房主提供房产证,身份证,户口本,婚姻情况之外,如果当事人是离婚身份,还需要提供离婚协议,是为了证明该住房已经有离婚双方当事人协议分割完毕归当事人个人所有,这个属于证明房屋所有权发生转移的材料。
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1、共有房屋由于离婚原因办理过户是不需要缴税的包括契税、营业税、个税。只需要缴纳登记费80元即可。 2、买第二套房屋与前妻一点关系也没有,因为你已经离婚,从法律上讲是一点关系也没有。第一套房产过户,只要拿着法院判决书就能直接办理过户,或者离婚协议书,与前妻一起到房管局办理过户手续。
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男女双方到一方户口所在地区/县民政局(或所在地街道/乡镇人民政府)婚姻登记机关办理。 协议离婚办理: 一、申报条件: 1、双方当事人系合法登记的夫妻; 2、双方当事人离婚是完全自愿的; 3、双方当事人均具有完全民事行为能力; 4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的; 5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口; 6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请,不得委托他人代理; 7、当事人提供的证件原件,必须是合法、完整、真实、有效。 二、办理材料: 1.户口薄; 2.居民身份证; 3.《结婚证》; 4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见; 5.同底色,正面彩色免冠二寸单人照片各二张。 三、办理程序: 1.双方提出离婚书面申请,出示证件; 2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议; 3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》; 4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表,登记机关审查; 5.领取《离婚证》。 四、领取程序: (一)受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件; (二)婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件; (三)询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致,有异议的应当重新协商达成一致; (四)询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议,如有,应当重新协商一致; (五)填写《申请离婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签名或按手印; (六)当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》,填写《离婚登记处理表》。 五、发放步骤: (一)向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿; (二)婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系,与子女的关系及各自应尽义务; (三)在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理,不得由他人代理; (四)注销双方的结婚证,颁发离婚证; (五)宣布解除双方夫妻关系。
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离婚的话,当然是先办理离婚证然后才处分夫妻共同财产,夫妻双方对共同财产达成协议后,拟定一份离婚协议,然后去民政局办理离婚手续,拿到离婚证以后按照协议规定,得到房子的一方直接去过户就行了。如果你问的是把房子过户给你,建议先过户,然后在离婚。这个说白了就是一个赠与的行为,让你父母两人一起去公证处,做一个赠与公证,把房子赠与给你,然后他们再带着你,拿着身份证件、房本和公证书去建委过户就行了。如果先离婚的话,需要先办离婚手续,然后才能赠与。等于需要多一个步骤。前面的和我上面说的一样,得到房子的一方过户之后,再去公证处做赠与公证,把房子过户给你。
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