离婚有房可以再过户第二 套房可以吗？应该怎么办呢？

• 153****5406 1、共有房屋由于离婚原因办理过户是不需要缴税的包括契税、营业税、个税。只需要缴纳登记费80元即可。
  2、买第二套房屋与前妻一点关系也没有，因为你已经离婚，从法律上讲是一点关系也没有。第一套房产过户，只要拿着法院判决书就能直接办理过户，或者离婚协议书，与前妻一起到房管局办理过户手续。 2019-07-26 10:30:46
• 136****7903 离婚后房子判给了你，那么你就取得了该房屋的判决所有权，凭判决书到房地产管理局办理变更登记，不要以为没有过户你买房时房管局和银行就无法核实你的房屋信息，银行在查看你征信的时候就可以看到你的婚姻状态，如果没有更新可能还显示为已婚并有配偶，你反而需提供法院判决书来证明自己的婚姻状态，而判决书上面必然附有离婚财产分割判决信息，这样你就无法回避你已经有房的事实，若查询到你个人征信为离婚，那么贷款行依然会要求你提供离婚协议书和未再婚证明，这时候你为了证明你自己的婚姻状态，就必须提供离婚判决书和未婚证明，这样也能看到你有房记录，所以你不论如何，都会发现你购买的是第二套房，执行各地第二套房房贷政策，贷款利率上浮10%-20%，**6成，贷款4成。
  不过通过部分贷款中介渠道是可以做成首套房，享受首套房利率的， 2019-07-26 10:30:38
• 146****5153 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
  　　参考银行认定为二套房的七种情况：
  　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  　　根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  　　过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 2019-07-26 10:30:31