交了房产税一年后再过户可以吗？应该怎么办呢？

• 132****4927 上海流程如下： 签订房地产买卖合同--------办理贷款手续并签订贷款抵押合同-----------商业贷款15个工作日，公积金7个工作日，组合15个工作日----------审批房产税（不用交钱，只是审批）-------------5个工作日----------领房产税查询结果，再去交营业税、个税、**后契税-----------过户----------22个工作日--------领产证-----------七个工作日放贷。 交税和过户同一天进行，必须先交税在过户。
  2019-09-10 13:04:45
• 149****2681 房产过户准备资料
  (1)房地产转移登记申请表；
  (2)申请人身份证明；
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、 2019-09-10 13:04:41
• 152****2945 全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。
  1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。）
  5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。）
  1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。）
  2019-09-10 13:04:35