办理房产证为什么要离婚证？应该怎么办理呢？

• 155****0567 男女双方到一方户口所在地区/县民政局（或所在地街道/乡镇人民政府）婚姻登记机关办理。
  　　协议离婚办理：
  　　一、申报条件：
  　　1、双方当事人系合法登记的夫妻;
  　　2、双方当事人离婚是完全自愿的;
  　　3、双方当事人均具有完全民事行为能力;
  　　4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;
  　　5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;
  　　6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理;
  　　7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。
  　　二、办理材料：
  　　1.户口薄;
  　　2.居民身份证;
  　　3.《结婚证》;
  　　4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;
  　　5.同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。
  　　三、办理程序：
  　　1.双方提出离婚书面申请，出示证件；
  　　2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；
  　　3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；
  　　4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；
  　　5.领取《离婚证》。
  　　四、领取程序：
  　　（一）受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;
  　　（二）婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;
  　　（三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;
  　　（四）询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;
  　　（五）填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印;
  　　（六）当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。
  　　五、发放步骤：
  　　（一）向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;
  　　（二）婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务;
  　　（三）在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理;
  　　（四）注销双方的结婚证，颁发离婚证;
  　　（五）宣布解除双方夫妻关系。 2019-06-27 09:55:53
• 144****9032 肯定是你们在离婚协议中处理了房产，如果是这样，民政局必须保证所处理的房产是你们的夫妻共同财产或一方个人财产，也就是说，必须看到房产证上的所有权人是你们其中一个人或两个人，这样你们才有权处理，否则是无权处理的。
  实践中，有些人把属于他人的房产给分割了，比如父母的房产、子女名下的房产、所有权人还有他人的房产。所以，为了保证离婚协议的有效性，对于涉及了房屋的离婚协议，民政局都要查看或查问房屋的登记情况，这和公证处的处理差不多，凡是涉及房屋处置的有关公证，公证处也要见房产证原件的。 2019-06-27 09:55:45
• 146****7271 购房办房产证是不需要离婚协议的；如果是过户就需要了离婚证了，或者单身证明。。。
  因为购房办理房产证，不管你是结婚与否，都可以写一人的名字的，这也是你的自由。
  如果是卖房产，房辛是一人名字。就需要过户，就就需要了离婚证了，或者单身证明了，主要是避免婚后的共有房产，被你一人变了。（这也是国家的新政策） 2019-06-27 09:55:39
• 153****1580 涉及到交税以及限购，离婚恢复成单身可以少纳税.一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。
  我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫 妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻 来说，这两套房都属于男方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，女方就会有损失。 2019-06-27 09:55:34