房产证丢失能过户吗？应该怎么做呢？

• 148****8790 没有房产证是不能办理房产过户手续的，可以办理房产证遗失补证。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。 2019-09-10 09:59:30
• 156****4757 没有房产证是不能办理房产过户手续的，可以办理房产证遗失补证。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。
  房产证遗失补证登记
  房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢？房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：
  一、房产证遗失补证申请登记程序：
  档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
  二、房产证遗失补证登记提交资料：
  1、房屋权属登记申请书（非转移类）；
  2、房屋分层分户平面图；
  3、申请补办报告；
  4、申请人身份证件复印件（查验原件）；
  5、遗失启示（整张报纸）；
  6、档案馆出具的挂失证明；
  7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；
  8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）； 2019-09-10 09:59:21
• 147****6605 没有房产证是不能办理房产过户手续的，遇到房产证丢掉的状况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，半年往后，房产证就主动作废，可再收取新房产证。后，可根据其他申请办理过户手续。
  房产过户流程：
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写了解，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假定是已婚得话，需要夫妻两头在场及签字，哪怕房产证上面只需一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的日期去交纳税金，通常需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
  房产过户所需材料
  (1)房地产转移挂号申请表;
  (2)申请人身份证明;
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假定是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假定夫妻两头有一人无法参加的话，必需要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。 2019-09-10 09:59:12
• 151****9944 一房一证，已经办理新的房产证，不知道旧的房产证为何没有收回。
  房产证以**新登记的信息为准，如果丢失，需要补办，先登报公示原证作废，3个月后办理新证，新证30个工作日内制成。
  过户都需要凭房产证才能过，如果不办理房产证，只要房屋产权有依可据，那就会给所有权人。再所有权人不明的情况下，房子会被国家征收。
  2019-09-10 09:59:01